不良住宅收購合同標準文本

不良住宅收購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“買方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“賣方”）

地址：______

法定代表人：______

鑒于：

1.甲方有意收購乙方位于____市____區(qū)的住宅，該住宅基本情況如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面積：______

（3）房屋結構：______

（4）房屋裝修：______

（5）房屋產權：______

（6）房屋用途：______

2.乙方同意將其上述住宅出售給甲方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.甲方同意按照本合同約定，以人民幣______元（大寫：______元整）的價格收購乙方上述住宅。

2.乙方確認上述住宅無任何權屬糾紛，并保證在房屋轉讓過程中，甲方不會受到任何第三人提出的權屬異議。

3.甲方在簽訂本合同后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。

4.乙方應在收到定金后____個工作日內，向甲方提供上述住宅的權屬證明文件。

5.甲方在取得上述住宅的權屬證明文件后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整），乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，將上述住宅交付給甲方。

二、房屋交接

1.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，將上述住宅交付給甲方。

2.甲方在接收上述住宅時，應認真檢查房屋的實際情況，確認房屋與合同約定一致。

三、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付______%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋他項權證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關文件

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“買方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“賣方”）

地址：______

法定代表人：______

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（以下簡稱“中介方”）

地址：______

法定代表人：______

鑒于：

1.甲方有意收購乙方位于____市____區(qū)的住宅，該住宅基本情況如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面積：______

（3）房屋結構：______

（4）房屋裝修：______

（5）房屋產權：______

（6）房屋用途：______

2.丙方作為中介方，經甲方委托，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。

3.乙方同意將其上述住宅出售給甲方，并同意通過丙方提供的交易平臺進行交易。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.甲方同意按照本合同約定，以人民幣______元（大寫：______元整）的價格收購乙方上述住宅。

2.乙方確認上述住宅無任何權屬糾紛，并保證在房屋轉讓過程中，甲方不會受到任何第三人提出的權屬異議。

3.甲方在簽訂本合同后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。

4.乙方應在收到定金后____個工作日內，向甲方提供上述住宅的權屬證明文件。

5.甲方在取得上述住宅的權屬證明文件后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整），乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，將上述住宅交付給甲方。

二、丙方職責與權利

1.丙方負責提供交易平臺，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

2.丙方有權收取交易服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方對甲乙雙方提供的交易信息保密。

4.丙方有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守本合同約定。

三、甲方權益保障

1.甲方在支付定金和購房款前，有權對上述住宅進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀。

2.甲方有權要求乙方提供房屋相關證書及證明文件。

3.甲方有權要求丙方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

4.甲方有權要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付______%的違約金。

2.乙方在房屋過戶過程中，如因乙方原因導致交易失敗，應賠償甲方已支付的所有款項。

3.乙方在簽訂本合同后，如將上述住宅出售給他人，應賠償甲方相應的損失。

4.乙方應確保上述住宅權屬清晰，如因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權，乙方應承擔全部責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

丙方（蓋章）：______

簽訂日期：____年__月__日

本合同引入丙方作為中介方，旨在保障甲方的權益，提高交易效率。丙方作為第三方，在交易過程中起到監(jiān)督、協(xié)調和保障作用，有助于確保交易雙方的利益得到有效維護。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。乙方作為賣方，受到違約及限制條款的約束，保障甲方的合法權益。整體而言，本合同旨在通過第三方介入，實現(xiàn)甲乙雙方在交易過程中的權益平衡，保障甲方權益為主導的交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，合同編號為：__________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“買方”）

地址：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“賣方”）

地址：______

法定代表人：______

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（以下簡稱“評估機構”）

地址：______

法定代表人：______

鑒于：

1.乙方擁有位于____市____區(qū)的住宅，該住宅基本情況如下：

（1）房屋坐落：______

（2）房屋面積：______

（3）房屋結構：______

（4）房屋裝修：______

（5）房屋產權：______

（6）房屋用途：______

2.甲方有意購買乙方上述住宅，并委托丙方對房屋進行價值評估。

3.乙方同意通過丙方的評估結果，與甲方進行房屋交易。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋評估

1.丙方接受甲方的委托，對乙方上述住宅進行價值評估。

2.丙方應在簽訂本合同后____個工作日內完成評估，并向甲方提交評估報告。

3.評估報告應真實、客觀地反映房屋的實際價值。

二、房屋交易

1.甲方同意按照丙方評估報告中的房屋價值，以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買乙方上述住宅。

2.乙方確認上述住宅無任何權屬糾紛，并保證在房屋轉讓過程中，甲方不會受到任何第三人提出的權屬異議。

3.甲方在簽訂本合同后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。

4.乙方應在收到定金后____個工作日內，向甲方提供上述住宅的權屬證明文件。

5.甲方在取得上述住宅的權屬證明文件后____個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整），乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，將上述住宅交付給甲方。

三、丙方職責與權利

1.丙方負責對乙方住宅進行價值評估，并提供評估報告。

2.丙方有權根據(jù)評估結果收取評估費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方對評估過程中獲取的乙方信息保密。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方在評估過程中保持獨立、客觀，確保評估結果的公正性。

2.乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內完成評估并提交評估報告。

3.乙方有權要求甲方按照評估報告中的房屋價值進行交易。

4.乙方有權要求甲方在支付定金和購房款前，對房屋進行實地查看。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金。

2.甲方在房屋過戶過程中，如因甲方原因導致交易失敗，應賠償乙方已支付的所有款項。

3.甲方在簽訂本合同后，如未按照評估報告中的房屋價值購買，乙方有權解除合同并要求賠償。

4.甲方應確保在支付定金和購房款前，對房屋進行充分了解，避免因信息不對稱導致的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______

乙方（蓋章）：______

丙方（蓋章）：______

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方作為評估機構，確保房屋交易