鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住出售合同標準文本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住用地，面積為__________平方米，乙方有意購買該地塊，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的商住用地，面積共計__________平方米。

1.2甲方保證該地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法的出讓、轉讓條件。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該地塊的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料。

2.4乙方在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將本合同標的物的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料交付給乙方。

3.2乙方在取得本合同標的物的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料后，應依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權。

3.3乙方在取得土地使用權后，可依法對該地塊進行開發(fā)、建設、經營。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方擁有的商住用地權屬證明文件；

（2）甲方與標的物相關的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住用地，面積為__________平方米，乙方有意購買該地塊，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的商住用地，面積共計__________平方米。

1.2甲方保證該地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法的出讓、轉讓條件。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易的一部分。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付等額的擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方的付款擔保。

2.4乙方在支付定金和擔保金后，甲方應向乙方提供該地塊的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，將本合同標的物的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料交付給乙方。

3.2乙方在取得土地使用權后，應依法對該地塊進行開發(fā)、建設、經營。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方有權要求乙方按照約定的支付時間支付定金和剩余款項。

4.2甲方有權要求丙方在約定的時間內支付擔保金。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.4甲方有權在丙方未履行擔保責任的情況下，要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應按約定時間支付定金和剩余款項，不得無故拖延。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處置標的物。

5.3乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，確保乙方的付款義務得到履行。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

6.3丙方在履行擔保責任后，甲方應向丙方支付相應的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方擁有的商住用地權屬證明文件；

（2）甲方與標的物相關的出讓、轉讓手續(xù)及相關資料；

（3）丙方出具的擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任，從而降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益不受侵害，確保甲方能夠按時獲得交易款項，并能夠按照約定時間交付標的物。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)主導地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產，面積為__________平方米，乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)房產，面積共計__________平方米。

1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且具備合法的出售、轉讓條件。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為交易的一部分。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付等額的擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方的付款擔保。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內，向乙方交付該房產的產權證及相關資料。

3.2乙方在取得產權證后，應依法辦理房產過戶手續(xù)，取得房產所有權。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房產及相關資料。

4.2乙方有權在支付定金和擔保金后，要求甲方提供房產的詳細信息和合法使用證明。

4.3乙方有權在發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛或不符合合同約定的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應按約定時間交付房產及相關資料，不得無故拖延。

5.2甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

5.3甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，確保乙方的付款義務得到履行。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

6.3丙方在履行擔保責任后，甲方應向丙方支付相應的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方擁有的商業(yè)房產權屬證明文件；

（2）甲方與標的物相關的出售、轉讓手續(xù)及相關資料；

（3）丙方出具的擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，乙方作為買受方，有權要求甲方提供清晰的房