業(yè)主拍照物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主拍照物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）就甲方位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理范圍內(nèi)的問(wèn)題；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

2.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行記錄和保存。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)終止。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的物業(yè)管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理范圍內(nèi)的問(wèn)題；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）專項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）專項(xiàng)安全巡查；

（4）其他經(jīng)三方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的參與權(quán)。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和丙方的合理需求。

2.乙方應(yīng)與丙方協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)配合乙方和甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

2.丙方不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前__________個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)為甲方提供更多的選擇和保障。通過(guò)第三方服務(wù)，甲方可以享受到更加專業(yè)、高效的服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方主導(dǎo)的合同有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）就甲方位于__________小區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的物業(yè)管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、交通、衛(wèi)生等工作；

（3）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)管理范圍內(nèi)的問(wèn)題；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）專項(xiàng)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）專項(xiàng)安全巡查；

（4）其他經(jīng)三方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)權(quán)；

（2）對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的決策權(quán)。

2.乙方的責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的基本需求；

（2）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，并接受乙方的監(jiān)督。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方的評(píng)估。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自降低物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

2.丙方不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿前__________個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，