二手商業(yè)樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手商業(yè)樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的樓房結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。

1.4標(biāo)的樓房已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的樓房的權(quán)利完整、無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的樓房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2甲方保證標(biāo)的樓房不存在任何影響交易的法律法規(guī)禁止性規(guī)定，不存在任何違法建筑。

2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。

2.5乙方在取得標(biāo)的樓房后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的樓房的總價款為人民幣________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元。

3.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同的約定，在________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格的，乙方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)，向甲方出具驗收合格證明。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標(biāo)的樓房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，乙方有意購買該樓房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的樓房結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。

1.4標(biāo)的樓房已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方擁有標(biāo)的樓房的所有權(quán)，有權(quán)出售標(biāo)的樓房。

2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的權(quán)利完整、無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的樓房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.5甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的樓房。

3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。

3.3乙方在取得標(biāo)的樓房后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方在乙方未按時支付購房款的情況下，有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行還款義務(wù)。

五、合同價款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的樓房的總價款為人民幣________________________元整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元。

5.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同的約定，在________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

六、交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗收。

6.3驗收合格的，乙方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)，向甲方出具驗收合格證明。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

7.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.3丙方未能按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險，保障了甲方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在支付購房款方面更加有保障，有利于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的樓房的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方按時支付購房款，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的二手商業(yè)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），且乙方希望確保交易過程的安全性和公正性，丙方同意作為監(jiān)管方參與本次交易，以確保交易順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的樓房結(jié)構(gòu)為________________________，層數(shù)為________________________層。

1.4標(biāo)的樓房已取得________________________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的樓房。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的樓房的權(quán)利完整、無任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)管交易過程，確保交易安全。

2.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。

2.5乙方在取得標(biāo)的樓房后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的樓房不存在任何影響交易的法律法規(guī)禁止性規(guī)定，不存在任何違法建筑。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的樓房的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

4.3丙方有權(quán)要求乙方支付購房款，并在支付后監(jiān)管資金的流向。

4.4丙方有權(quán)在交易完成后，向乙方出具交易完成證明。

五、合同價款及支付方式

5.1本合同標(biāo)的樓房的總價款為人民幣________________________元整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元。

5.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照本合同的約定，在________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

六、交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的樓房后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗收。

6.3驗收合格的，乙方應(yīng)在本合同約定的驗收期限內(nèi)，向甲方出具驗收合格證明。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

7.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的樓房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合