個人房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

1.2該房屋建筑面積為________________平方米，戶型為________________，朝向為________________。

1.3該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為________________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將首付款人民幣________________元整支付給乙方。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將尾款人民幣________________元整支付給乙方。

2.4付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項，具體支付時間、方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起________________日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付尾款之日起________________日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之________________。

4.3乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋或辦理過戶手續(xù)金額的百分之________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

1.2該房屋建筑面積為________________平方米，戶型為________________，朝向為________________。

1.3該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為________________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將首付款人民幣________________元整支付給乙方。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將尾款人民幣________________元整支付給乙方。

2.4付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項，具體支付時間、方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如甲方未按約定支付款項，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、甲方的權(quán)益及利益

4.1甲方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之________________。

5.2乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋或辦理過戶手續(xù)金額的百分之________________。

5.3乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同

5.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易安全。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方在支付全部款項后，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)得到更可靠的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在交易中處于有利地位，能夠有效防范風(fēng)險，維護(hù)自身利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效約束，確保交易雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于乙方有意向出售其名下位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且乙方希望獲得更加靈活的付款方式，丙方同意為本交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

1.2該房屋建筑面積為________________平方米，戶型為________________，朝向為________________。

1.3該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為________________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，支付定金人民幣________________元整給乙方。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，支付首付款人民幣________________元整給乙方。

2.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，支付尾款人民幣________________元整給乙方。

2.5付款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付款項，具體支付時間、方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如甲方未按約定支付款項，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.3丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、乙方的權(quán)益及利益

4.1乙方享有對該房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。

4.2乙方在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付首付款和尾款。

4.3乙方在甲方支付全部款項后，有權(quán)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.4乙方在交易過程中，如甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之________________。

5.2甲方在未支付全部款項前，不得要求乙方提前交付房屋。

5.3甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.