2025商業(yè)店鋪租賃合同范本(合同樣本)

2025商業(yè)店鋪租賃合同范本(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪（以下簡稱“租賃物”）位于省市區(qū)路號樓室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置以附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變上述用途。1.3租賃物交付時的狀況：建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于。詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第年租金為人民幣元/月（大寫：元整），總計元（大寫：元整）。第年租金為人民幣元/月（大寫：元整），總計元（大寫：元整）。以此類推（如租金遞增或調(diào)整，需明確遞增方式及時間節(jié)點）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條其他費用4.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)以下費用：水電費：按計量表記錄計算，由乙方自行繳納。采暖費/空調(diào)費：按計算，由乙方自行繳納。物業(yè)管理費：每月元/平方米，總計元。垃圾清運費：每月元，由乙方自行繳納。其他費用：。4.2上述費用的收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以相關(guān)部門或物業(yè)公司公布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3甲方負(fù)責(zé)繳納的費用包括：租賃物所在樓宇的公共維修基金。其他：。第五條保證金5.1為確保乙方按約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用于下列情形：補償因乙方違約造成的甲方損失；清償乙方未結(jié)清的費用；其他約定用途：。5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按時足額收取租金及保證金。6.1.2甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備經(jīng)營條件。6.1.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的修繕，不得妨礙乙方正常經(jīng)營。6.1.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的商業(yè)活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。6.2.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護及維修，費用由乙方承擔(dān)。6.2.4乙方不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需改動，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2.5乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條設(shè)施設(shè)備的維護與維修7.1租賃物交付時，甲乙雙方共同簽署《設(shè)施設(shè)備清單》，并作為本合同附件。7.2租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護及維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。7.4租賃物的消防、安保等系統(tǒng)，由甲方負(fù)責(zé)定期維護，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人合作經(jīng)營。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方提交備案。8.3因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方自行約定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金達(dá)日以上；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定時間交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營；租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時修復(fù)。9.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未能按期交付租賃物的，每日向乙方支付租金的‰作為違約金；因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營的，賠償乙方損失元。10.2乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；擅自改變租賃物用途的，支付違約金元；損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，按實際損失賠償。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：附件一：《租賃物平面圖》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》12.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有