樓宇公共區(qū)域租賃合同

第第頁合同編號:________樓宇公共區(qū)域租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方將位于某市某小區(qū)樓宇公共區(qū)域出租給乙方使用。合同目的為明確雙方在租賃期間的權益、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定和和諧。甲方承諾所出租的公共區(qū)域符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，乙方承諾按照約定用途使用租賃的公共區(qū)域，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方樓宇公共區(qū)域，月租金為人民幣_____元，租賃期限為______年，共計______個月。租金總額為人民幣_____元。2.支付方式：乙方應于每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______的滯納金。4.付款憑證：乙方支付租金后，應保留付款憑證，并在次月向甲方，以作為付款的證明。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的租金支付方式及時支付租金；（2）甲方有義務確保租賃的公共區(qū)域符合使用要求，并負責維修租賃期間的公共設施；（3）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃區(qū)域，并對乙方違反約定的行為進行制止；（4）甲方應配合物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用租賃的公共區(qū)域；（2）乙方有義務按照約定的租金支付方式及時支付租金；（3）乙方有義務愛護租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施，不得損壞；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃區(qū)域用途；（5）乙方在租賃期間結束或提前終止租賃時，應將租賃區(qū)域恢復原狀，并結清所有費用。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證租賃的公共區(qū)域符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并定期進行清潔和維護；（2）甲方保證租賃設施設備處于良好狀態(tài)，如因設施設備故障導致乙方使用受到影響，甲方應立即進行維修或更換；（3）甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施進行定期檢查，確保其安全可靠。2.服務內(nèi)容：（1）甲方租賃區(qū)域內(nèi)的日常清潔服務，包括公共區(qū)域及設施設備的清潔；（2）甲方必要的維修服務，包括公共設施的日常維修和緊急維修；（3）甲方物業(yè)管理服務，包括但不限于公共秩序維護、安全監(jiān)控等；（4）甲方負責處理租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.服務響應時間：（1）甲方應在接到乙方維修請求后____小時內(nèi)響應；（2）甲方應在接到緊急維修請求后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.服務費用：（1）租賃費用中已包含日常清潔和一般維修服務費用；（2）如需特殊維修服務，甲方將另行向乙方收取合理費用。五、履行與變更1.履行方式：（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）租賃期限自合同生效之日起開始計算，至合同約定的租賃期滿日止；（3）乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。2.變更通知：（1）任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應提前____天以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（3）未按約定提前通知或未經(jīng)對方同意擅自變更的，變更無效。3.履行期限：（1）租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年；（2）租賃期滿前____個月，乙方應向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。4.提前終止：（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當理由需要提前終止租賃，應提前____天以書面形式通知甲方；（2）如甲方有正當理由需要提前終止租賃，亦應提前____天以書面形式通知乙方；（3）提前終止租賃的，雙方應根據(jù)剩余租賃期限和實際使用情況，協(xié)商確定租金結算方式。六、保密條款1.保密信息：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息以及其他任何未公開的信息，均屬保密信息。2.保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務：（1）法律法規(guī)要求公開或披露的信息；（2）雙方事先書面同意公開或披露的信息；（3）在保密信息公開前已為公眾所知悉的信息；（4）從合法渠道獨立獲得的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應將所持有的保密信息予以銷毀或返還對方。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內(nèi)進行協(xié)商。3.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.訴訟管轄：本合同項下任何爭議，如需訴訟解決，應由合同簽訂地人民法院管轄。5.訴訟費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁作為爭議解決方式，并應將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。7.仲裁規(guī)則：仲裁應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。8.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。八、其它條款1.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應立即搬離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復原狀。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.法定代表人/授權代表：本合同中，甲方法定代表人/授權代表簽字（或蓋章）具有法律效力，乙方法定代表人/授權代表簽字（或蓋章）亦同。7.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署方式：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為______。3.簽署日期：本合同簽署日期為