房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本編號：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________；

乙方（抵押權人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方自愿將其抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋所有權證號：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋用途：__________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其房屋抵押給乙方，乙方有權對該房屋行使抵押權；

2.抵押權自本合同簽訂之日起設立。

三、抵押擔保范圍

本抵押擔保的范圍包括甲方對乙方的借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。

四、合同履行

1.甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息；

2.乙方有權對抵押物進行保全、折價或拍賣，實現(xiàn)其抵押權。

五、合同變更與解除

1.雙方同意，如需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效；

2.在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

甲方（抵押人）的責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的所有權合法、有效，并保證抵押物不存在任何權屬爭議。

2.甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本金及利息。

3.甲方應保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

4.甲方應在合同約定的期限內，配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和保全。

5.如抵押物因甲方的原因導致價值降低或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.甲方應按照合同約定，向乙方支付實現(xiàn)抵押權的必要費用。

7.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押物從事違法活動。

乙方（抵押權人）的責任和義務：

1.乙方應按照借款合同約定，向甲方提供借款，并按照約定的利率收取利息。

2.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自使用、處分抵押物。

3.乙方應按照合同約定，對抵押物進行必要的檢查、評估和保全，確保抵押物的價值不受損害。

4.乙方在實現(xiàn)抵押權時，應遵循合法、公平、公正的原則，不得損害甲方的合法權益。

5.乙方應妥善保管抵押物的相關文件，確保抵押權的安全。

6.乙方在合同履行過程中，應履行信息披露義務，及時告知甲方相關事項。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押權從事違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照借款合同約定提供借款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定收取利息。

3.乙方有權要求甲方按照借款合同約定償還借款本金及利息。

4.乙方有權要求甲方保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。

5.乙方有權對抵押物進行必要的檢查、評估和保全。

6.乙方有權在甲方違約時，依法實現(xiàn)抵押權。

雙方義務的履行期限和方式：

1.甲方應自合同簽訂之日起，按照借款合同約定的時間表償還借款本金及利息。

2.乙方應在甲方償還借款本金及利息后，及時退還抵押物。

3.雙方應在合同約定的期限內，按照合同約定的方式履行各自的權利和義務。

4.如有特殊情況，雙方應協(xié)商一致，以書面形式變更履行期限和方式。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，甲方同意向乙方提供房屋抵押擔保，以支持乙方提供的借款金額。合同總金額（以下簡稱“本合同金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

2.本合同金額的支付方式如下：

a.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付抵押保證金人民幣__________元整（￥__________），作為抵押權設立的初步擔保。

b.甲方應按照借款合同約定的還款計劃，分期支付借款本金及利息。具體支付時間、金額如下：

-第一期還款：借款發(fā)放之日起__________個月后，支付人民幣__________元整（￥__________）；

-第二期還款：借款發(fā)放之日起__________個月后，支付人民幣__________元整（￥__________）；

-以此類推，直至借款本金及利息全部清償。

3.甲方支付本合同金額時，應采用以下方式：

a.銀行轉賬：甲方應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

b.現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方另有約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但乙方有權要求甲方提供相應的支付憑證。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應在__________個工作日內出具收據，確認收到相應款項。

5.如甲方未按約定時間支付本合同金額，乙方有權按照借款合同的相關條款，要求甲方支付違約金，并采取法律手段追償。

6.在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因導致本合同金額發(fā)生變更，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以明確新的合同金額。

7.本合同金額的支付，應扣除乙方為實現(xiàn)抵押權而產生的所有合理費用，包括但不限于評估費、保全費、訴訟費等。

8.任何與本合同金額相關的額外費用，如因甲方原因產生，甲方應承擔全部責任并支付相應費用。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按本合同約定的時間支付借款本金及利息，或擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，或未履行其他合同義務，構成違約。

-甲方應向乙方支付自違約之日起至實際履行完畢之日止的違約金，違約金按每日借款未還本金及利息的__________%計算。

-乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并承擔由此產生的全部費用。

b.乙方違約：若乙方未按本合同約定提供借款，或未妥善保管抵押物，或未按約定履行其他合同義務，構成違約。

-乙方應向甲方支付自違約之日起至實際履行完畢之日止的違約金，違約金按每日借款未還本金及利息的__________%計算。

-甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔由此產生的全部費用。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國法律管轄，雙方均應遵守中國法律。

4.管轄法院：

對于本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

5.其他：

a.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

b.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后的__________個工作日內，未能提供相關證明材料，視為放棄抗辯權。

c.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或終止本合同。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.合同的變更：在本合同有效期內，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致本合同部分條款需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同的解除：在本合同有效期內，如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

b.合同終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，并辦理相關手續(xù)。

c.合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方，甲方應將相關文件退還乙方。

5.合同解除后的責任：

a.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

b.合同解除后，如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

6.合同解除后的爭議解決：

合同解除后，如雙方對解除合同產生的爭議，應參照本合同約定的爭議解決機制解決。

7.合同的附件：

本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.合同的保存：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并補辦。

9.合同的簽署：

本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。簽字蓋章的合同文本具有法律效力。

10.通知與送達：

a.除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

b.通知送達的時間以送達地為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

11.合同的解釋：

本合同條款如有歧義，應按照公平、誠實信用的原則進行解釋，以符合合同目的和雙方的真實意圖。

附件：

1.房屋所有權證復印件，證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權。

2.房屋抵押登記證明復印件，證明抵押權已登記設立。

3.房屋評估報告，由具有資質的評估機構出具，證明抵押房屋的價值。

4.借款合同，詳細列明借款金額、利率、還款期限等借款相關條款。

5.抵押物清單，詳細列明抵押房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、用途等。

6.甲方身份證明復印件，包括身份證、護照等，證明甲方身份信息。

7.乙方身份證明復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份信息。

8.抵押權人授權委托書，如有第三方代為簽署合同，應提供授權委托書。

9.銀行轉賬憑證，證明抵押保證金已支付至乙方指定賬戶。

10.任何其他雙方認為