房屋歸屬權(quán)協(xié)議書

房屋歸屬權(quán)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方受讓的房屋位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)______，房屋建筑結(jié)構(gòu)______，房屋面積______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.房屋使用狀況甲方保證乙方受讓的房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施的一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房款。三、房屋交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他1.房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的一切管理和維修責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______九、房屋產(chǎn)權(quán)與稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證上述證明的真實(shí)性、有效性和完整性。2.稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例在本合同附件中約定。十、房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅維護(hù)與保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用過(guò)程中，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響鄰里和諧。2.維修責(zé)任房屋在轉(zhuǎn)讓后因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。十一、合同的終止1.合同終止在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，本合同自行終止。2.合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)變更手續(xù)。合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不存在任何爭(zhēng)議。十二、法律適用與爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同的生效與簽字1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽字日期甲方代表簽字日期：______年______月______日，乙方代表簽字日期：______年______月______日。3.見證人見證人（如有）簽字：______，見證日期：______年______月______日。4.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：______。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日