住宅使用權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅使用權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的使用權(quán)變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋用途：__________。

二、使用權(quán)變更內(nèi)容

1.甲方同意將房屋的使用權(quán)變更給乙方；

2.乙方自本合同生效之日起，享有房屋的使用權(quán)；

3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及房屋內(nèi)現(xiàn)有物品移交給乙方。

三、使用權(quán)變更期限

1.本合同的使用權(quán)變更期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算；

2.期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)在本合同生效前，將房屋的欠繳費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等清結(jié)；

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

5.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及房屋內(nèi)現(xiàn)有物品移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

3.乙方在使用房屋過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的使用權(quán)變更及丙方的參與事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋用途：__________。

二、丙方參與事宜

1.丙方同意作為房屋使用權(quán)變更的第三方主體，參與本次交易；

2.丙方在本合同中享有對(duì)房屋使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，并對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、使用權(quán)變更內(nèi)容

1.甲方同意將房屋的使用權(quán)變更給乙方；

2.乙方自本合同生效之日起，享有房屋的使用權(quán)；

3.丙方對(duì)房屋的使用權(quán)變更過程及使用情況進(jìn)行監(jiān)管。

四、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)房屋的使用權(quán)變更事宜進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.丙方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋使用過程中，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能；

2.甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋使用情況進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能；

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋使用安全，并對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋使用權(quán)變更過程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方行為，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。本次合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋使用權(quán)的合理變更。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方對(duì)甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的租賃事宜，及丁方的參與監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

3.房屋建筑面積：__________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

5.房屋用途：__________。

二、丁方參與事宜

1.丁方同意作為房屋租賃交易的第三方主體，參與本次交易，并對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督；

2.丁方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、租賃內(nèi)容

1.乙方同意租賃甲方房屋，自本合同生效之日起，享有房屋的租賃權(quán)；

2.甲乙雙方約定租賃期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算；

3.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期。

四、丁方責(zé)權(quán)利

1.丁方有權(quán)對(duì)房屋租賃合同的簽訂及履行情況進(jìn)行審核，確保租賃雙方權(quán)益；

2.丁方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或損害房屋權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)要求立即改正；

3.丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的租賃權(quán)，租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用房屋；

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住條件，包括但不限于水電設(shè)施的正常運(yùn)行；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋，甲方不得無合理理由拒絕；

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。

六、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)保證房屋的適宜居住條件，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得損害房屋權(quán)益；

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未保持房屋適宜居住條件，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2.甲方違反合同約定，拒絕乙方續(xù)租的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

3.乙方未遵守租賃合同約定，造成房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.乙方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃關(guān)系中，乙方的合法權(quán)益得到充分保障。丁方的參與則旨在