買賣商鋪房屋合同樣本

買賣商鋪房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物為甲方所有，所有權證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數__________層，房屋結構為__________。

1.3標的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權利負擔。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方全部房款。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據。

三、標的物交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的占有權、使用權及物業(yè)管理權移交給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應立即辦理物業(yè)管理手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用。

3.3乙方在購買標的物后，不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定時間將標的物交付給乙方，每延遲一日，甲方應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

4.2若乙方未能在約定時間內支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔由此產生的全部損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

6.3附件：

1.甲方所有權的證明文件；

2.房屋權屬證明；

3.土地使用權證明；

4.物業(yè)管理協(xié)議；

5.其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商鋪房屋的合法所有者，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為標的物的物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物為甲方所有，所有權證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數__________層，房屋結構為__________。

1.3標的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權利負擔。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方全部房款。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方負責標的物的物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

3.2丙方有權對標的物進行必要的維修和管理，但需提前通知甲方和乙方。

3.3丙方應確保物業(yè)管理服務的質量，如因丙方原因導致物業(yè)管理服務不符合約定，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

3.4丙方不得擅自改變房屋結構、用途和功能。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有標的物的所有權和使用權。

4.2甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，如發(fā)現(xiàn)丙方違約，甲方有權要求丙方改正或解除合同。

4.3甲方在標的物交付給乙方后，享有標的物的收益權。

4.4甲方在標的物買賣過程中，享有優(yōu)先購買權。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未能在約定時間內支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.2乙方在購買標的物后，不得擅自改變房屋結構、用途和功能，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得將標的物出租給違反法律法規(guī)或社會公德的企業(yè)或個人。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，保障標的物的合理使用和保值增值。

8.2第三方的介入有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，減少糾紛。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，通過合同條款的設定，確保自身權益得到充分保障。

9.2甲方的主導地位有助于維護標的物的合法權益，促進交易的順利進行。

9.3甲方的主導目的在于實現(xiàn)標的物的保值增值，為甲方帶來長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪房屋（以下簡稱“標的物”），同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為標的物的裝修設計方，提供裝修設計方案。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物為甲方所有，所有權證號為__________。

1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數__________層，房屋結構為__________。

1.3標的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權利負擔。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方全部房款。

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據。

三、第三方丙方責任與權利

3.1丙方負責為標的物提供專業(yè)的裝修設計方案，包括但不限于：室內布局、裝修材料選擇、施工工藝等。

3.2丙方有權根據乙方的要求和標的物的實際情況調整設計方案。

3.3丙方應在設計方案確定后，向乙方提供詳細的施工圖紙和材料清單。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有標的物的購買權和使用權。

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物，并在交付時確保標的物符合合同約定的質量標準。

4.3乙方有權在裝修過程中對設計方案進行合理修改，并要求丙方配合。

4.4乙方在裝修完成后，享有標的物的全部權益，包括但不限于：經營、出租等。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能在約定時間內交付標的物，每延遲一日，甲方應向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

5.2甲方不得擅自改變標的物的用途或結構，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得在標的物買賣過程中，將標的物再次出售或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過合同條款的設定，確保自身在購買標的物過程中的權益得到充分保障。

8.2乙方的主導地位有助于確保裝修設計的專業(yè)性和個性化，滿