個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人管理小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理上述小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理上述小區(qū)的物業(yè)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；

（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等，由甲方承擔(dān)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施予以解決。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)部門的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期滿前，甲方、乙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理上述小區(qū)物業(yè)事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理上述小區(qū)的物業(yè)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；

（6）其他經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理水平；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，提出改進(jìn)意見。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等，由甲方承擔(dān)。

3.2丙方提供專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、業(yè)主反饋等。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方具備較高的物業(yè)管理水平。

6.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違反本合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

7.5丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自終止或變更專業(yè)服務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.2合同期滿前，甲方、乙方、丙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用清單

3.專業(yè)服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提升小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保乙方和丙方在履行合同過程中，始終以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)位于__________的住宅項(xiàng)目，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)的第三方顧問機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方受托管理上述住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理上述住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防等工作；

（4）住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開與組織；

（5）住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；

（6）其他經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力；

（3）對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，提供維護(hù)保養(yǎng)建議；

（4）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等，由甲方承擔(dān)。

3.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在住宅小區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)、改造等方面提供必要的支持和配合。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方、丙方及相關(guān)部門的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方具備較高的物業(yè)管理水平。

6.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因咨詢服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方違反本合同，未及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3丙方違反本合同，未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.4乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更物業(yè)管理權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

9.2合同期滿前，甲方、乙方、丙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋