買地定金合同樣本

買地定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買地定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為乙方名下位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體位置、面積、用途等以甲方實(shí)際取得的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件為準(zhǔn)。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的賬戶（銀行名稱：_________________________；賬號(hào)：_________________________）。

2.3定金收訖后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

三、合同履行

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，確保合同的全面履行。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金，乙方應(yīng)按照甲方支付定金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

3.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并退還已收定金。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金總額的_________________________%作為違約金。

4.2如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收定金，并支付定金總額的_________________________%作為違約金。

4.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房地產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買地定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為乙方名下位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體位置、面積、用途等以甲方實(shí)際取得的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件為準(zhǔn)。

二、定金及擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的賬戶（銀行名稱：_________________________；賬號(hào)：_________________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行過程中，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有；

（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途；

（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自處置標(biāo)的物。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的物的所有權(quán)；

（2）乙方按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)；

（3）丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付定金；

（2）在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途；

（3）配合乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。

四、乙方的責(zé)任及違約

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定交付標(biāo)的物；

（2）在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途；

（3）配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。

4.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還甲方已支付的全部定金；

（2）支付定金總額的_________________________%作為違約金；

（3）賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在本合同履行過程中，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在甲方要求解除合同時(shí)，退還甲方已支付的全部定金。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中享有標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入有助于規(guī)范乙方的行為，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過引入第三方擔(dān)保，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，有利于維護(hù)其在交易中的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于_________________________的房地產(chǎn)，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買地定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方名下位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體位置、面積、用途等以甲方實(shí)際取得的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件為準(zhǔn)。

二、定金及擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金（以下簡稱“定金”）。

2.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶（銀行名稱：_________________________；賬號(hào)：_________________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行過程中，對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)；

（2）標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有；

（3）在合同履行過程中，甲方不得擅自處置標(biāo)的物。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的物的所有權(quán)；

（2）甲方按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)；

（3）丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付定金；

（2）在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途；

（3）配合甲方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的責(zé)任及違約

4.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定交付標(biāo)的物；

（2）在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物的用途；

（3）配合乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)。

4.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的全部定金；

（2）支付定金總額的_________________________%作為違約金；

（3）賠償乙方因此遭受的損失。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）在本合同履行過程中，對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保服務(wù)；

（2）在乙方要求解除合同時(shí)，退還乙方已支付的全部定金。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目