個(gè)人二手房買賣合同樣本

個(gè)人二手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)類型：_________________________

1.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

三、交付及過戶

3.1交付：

3.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；

（2）該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.2過戶：

3.2.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)給乙方后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

4.1.2甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

4.2.2乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記表；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記表；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意通過丙方提供擔(dān)保，現(xiàn)將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)類型：_________________________

1.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過戶

4.1交付：

4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；

（2）該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（3）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2過戶：

4.2.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)給乙方后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，以證明其擔(dān)保能力。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方在合理期限內(nèi)償還丙方代為支付的款項(xiàng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

9.2第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)，以確保其權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

10.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記表；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）丙方擔(dān)保文件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：_________________________

甲方（出賣人）：_________________________

丙方（代理中介）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，乙方同意通過丙方作為代理中介，現(xiàn)將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________________

1.2房產(chǎn)類型：_________________________

1.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。

1.5房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

三、丙方代理職責(zé)

3.1丙方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在交易過程中，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，并監(jiān)督交易流程的合法性。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和瑕疵告知。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并確保房產(chǎn)符合乙方的預(yù)期。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中，隨時(shí)了解交易進(jìn)度和房產(chǎn)狀況，并提出合理的要求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

5.2甲方在交易過程中，如隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方損失。

5.3甲方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）的違約金。

5.4甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易公平合理。

8.2通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自己在交易中的合法權(quán)益。

8.3乙方通過選擇專業(yè)代理中介，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在乙方主導(dǎo)的合同框架下，甲方的作用被弱化，乙方能夠更加專注于自己的需求和權(quán)益。

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