標準租房的合同范本

標準租房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務范圍涵蓋房地產租賃、銷售及相關咨詢服務。聯系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務范圍涵蓋電子產品銷售、技術開發(fā)及售后服務。聯系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓出租，乙方擬租賃該寫字樓的部分辦公面積，雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項條款。本合同的簽訂有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源共享，共創(chuàng)美好未來。

本合同的簽訂基于雙方對房地產租賃市場的深入了解和判斷，以及對雙方業(yè)務發(fā)展的需求考慮，具有實際意義和價值。雙方應共同努力，確保合同的履行，為彼此的發(fā)展提供有力支持。

在此基礎上，雙方明確本合同的簽訂并不意味著甲方對乙方的業(yè)務發(fā)展承擔任何責任，乙方應獨立承擔經營風險。同時，雙方應對合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。

本合同的簽訂過程符合國家相關法律法規(guī)，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方在租賃寫字樓過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓部分辦公面積出租給乙方使用；

2.乙方租賃甲方提供的寫字樓辦公面積，并按照約定的租金和付款方式支付租金；

3.雙方在租賃期間應遵守相關的法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款；

4.雙方在合同履行過程中應相互配合，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指本合同中作為出租方的XXX公司；

2.乙方：指本合同中作為承租方的XXX公司；

3.寫字樓：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公大樓；

4.租金：指乙方按照約定每月應支付給甲方的租賃費用；

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面積的起止時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證寫字樓的設施設備齊全、功能正常，確保乙方正常使用；

2.甲方應在租賃期內提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方辦公環(huán)境的整潔和安全；

3.甲方應協助乙方辦理租賃所需的相關手續(xù)，如產權證明、用水用電等；

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故干擾乙方辦公；

5.甲方應按約定時間收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票；

6.甲方應在本合同約定的租賃期限內履行合同義務，不得提前解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用和支配租賃的寫字樓面積，進行正常的經營活動；

2.乙方應按照約定的租金和付款方式及時支付租金，如有逾期，應支付滯納金；

3.乙方應合理使用寫字樓內的設施設備，如有損壞，應按市價賠償；

4.乙方應遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公環(huán)境的整潔和安全；

5.乙方不得將租賃的寫字樓面積轉租、轉借給第三方，不得擅自改變租賃用途；

6.乙方應在本合同約定的租賃期限內履行合同義務，不得提前解除合同。

雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款。如因一方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：寫字樓的租金為人民幣____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總計為人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式按月支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XXX公司

-賬號：XXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

4.租金調整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協議確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：租賃期限為____年，自乙方實際入住寫字樓之日起計算。

3.合同續(xù)約：合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

4.提前解除合同：除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前解除合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供寫字樓或未能保障寫字樓設施的正常使用，乙方有權要求甲方在____日內予以修復或提供相應的補償。

-若甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方在____日內支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。

-若乙方違反合同約定，轉租、轉借寫字樓面積或改變租賃用途，甲方有權要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣____元。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在____日內提供相關證明。

-受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

4.其他違約情形：

-如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權利義務，確保租賃活動的順利進行。如一方違約，應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、政府行為（如征收、征用）、社會異常事件（如罷工、騷亂）以及網絡攻擊、黑客入侵等導致的技術故障。

2.責任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在____日內提供相關證明。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力后果：

由于不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應友好協商，根據事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可抗力事件的后果處理：

如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商確定合同的終止日期，并處理與終止有關的財務結算、資產轉移等事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：

如果雙方同意采用仲裁方式解決爭議，雙方應共同選擇一個具有權威性和公信力的仲裁機構，并根據該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.訴訟管轄：

如雙方選擇通過訴訟解決爭議，雙方約定合同簽訂地人民法院為唯一管轄法院。

4.爭議解決過程中的保密性：

在爭議解決過程中，雙方應對爭議的具體內容、證據和談判過程等予以保密，不得泄露給第三方。

5.費用承擔：

雙方因解決爭議而產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如果雙方協商一致，也可以按照約定的比例分擔。

雙方通過以上條款約定爭議解決的方式，旨在確保合同履行過程中的合法權益得到保護，同時促進雙方關系的和諧發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式進行所有通知和通信。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的指定聯系地址和聯系方式。所有通知在發(fā)送之日視為已收到。

2.合同變更：

本合同的任何條款均不得未經雙方書面同意進行變更。任何一方提出變更要求時，需向對方發(fā)送書面通知，經對方書面確認后方可生效。

3.終止條件：

本合同在下列情況下可以終止：

-合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協商一致解除合同；

-一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止后果：

合同終止后，乙方應立即搬離寫字樓，并將租賃區(qū)域恢復至合同約定的初始狀態(tài)。雙方應共同進行驗收，如有損壞，乙方應按市價賠償。

5.保密條款：

雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

6.適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：

本合同附件包括寫字樓的平面圖、租賃面積的具體位置說明、設施設備清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件還包括租賃合