2010商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2010商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況為__________。

1.2租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因租賃物本身質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）因不可抗力等原因造成的損失，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按照約定提供租賃物權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明；

2.乙方身份證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況為__________。

1.2租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

5.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物使用

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因租賃物本身質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）因不可抗力等原因造成的損失，雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按照約定提供租賃物權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明；

2.乙方身份證明；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保人丙方，確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款，如租金支付、押金退還、維修責(zé)任等，以保障甲方權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，以及租金收益的最大化。

第三方介入意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在為甲方和乙方提供信用保障。丙方通過支付擔(dān)保金，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方權(quán)益。第三方介入的意義在于：

1.降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用；

2.提高合同履約率，減少糾紛；

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方同意承租，丙方作為第三方投資方，為保證乙方的投資權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，商業(yè)物業(yè)面積為__________平方米，包括__________間店鋪和__________間辦公室。

1.2租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方作為投資方，有權(quán)獲得租賃物業(yè)的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

4.2丙方有權(quán)參與租賃物業(yè)的經(jīng)營管理決策。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)，包括店鋪和辦公室。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全等。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）日常維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）因自然老化或不可抗力原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)；

（3）因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明；

2.乙方身份證明；

3.丙方投資協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方投資方丙方，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到保障。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

1.確保租賃物業(yè)的正常使用，避免因甲方管理不善導(dǎo)致的不便；

2.通過丙方的投資，實(shí)現(xiàn)