上海店面 出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）每月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間發(fā)生故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物符合合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（出租方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

聯(lián)系電話：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）作為上海市______區(qū)______路______號(hào)店面的所有權(quán)人，愿意將該店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），同時(shí)，為保障甲方權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方參與本合同，共同保障本合同的履行。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）每月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致出租方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知之日起______日內(nèi)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提前支付租金或賠償損失，乙方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了一定的經(jīng)濟(jì)保障，使甲方在租賃過程中更加安心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法使用和租金的按時(shí)支付。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），為保障乙方的權(quán)益，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡稱“管理方”）作為第三方參與本合同，共同管理租賃物。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1出租方同意將位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物用途為______，乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）每月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、管理方責(zé)任

4.1管理方同意對(duì)本合同租賃物進(jìn)行管理，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

4.2管理方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方和承租方，并協(xié)調(diào)解決。

4.3管理方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求出租方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的租賃物。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)要求出租方和/或管理方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、賠償損失等。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)