人才公寓物業(yè)合同樣本

人才公寓物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才公寓，為吸引和留住人才，乙方同意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的人才公寓，具體位置為__________。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)費(fèi)及公共部位費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共部位費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共部位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同

3.甲方提供的其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才公寓，為吸引和留住人才，提高物業(yè)管理水平，乙方同意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的人才公寓，具體位置為__________。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方人才公寓進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)公寓的整潔、安全、舒適。

3.3丙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方整改。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前__________個(gè)月通知乙方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的安全、整潔、舒適。

6.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；

（2）丙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保公寓的安全、整潔、舒適。

2.分散甲方管理壓力，讓甲方專注于公寓的投資收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益，確保租金收入。

2.通過(guò)對(duì)丙方的監(jiān)督管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，為提升物業(yè)價(jià)值，乙方作為潛在承租方，同意租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的商業(yè)物業(yè)，具體位置為__________。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

三、物業(yè)服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足乙方租賃和使用需求。

3.3丙方應(yīng)按照乙方要求，制定物業(yè)維護(hù)方案，并報(bào)甲方審批。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的維護(hù)和管理質(zhì)量。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)維護(hù)情況，接受乙方監(jiān)督。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方整改。

6.2甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)符合合同約定的使用條件，并配合丙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）丙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方租賃的物業(yè)能夠滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

2.通過(guò)對(duì)丙方