商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商與招商公司合同書

商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商與招商公司合同書?甲方（商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（招商公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有[商業(yè)項(xiàng)目名稱]商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的開發(fā)權(quán)，乙方具備專業(yè)的商業(yè)招商能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[商業(yè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中商業(yè)建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目定位：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的商業(yè)定位，如高端購物中心、特色商業(yè)街等]

二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體招商工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的定位和市場(chǎng)需求，制定招商策略和計(jì)劃，并積極執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的招商目標(biāo)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方引進(jìn)的租戶資格和租賃合同條款。在乙方未按照本合同約定履行招商義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，以便乙方開展招商工作。協(xié)助乙方辦理與招商相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地交接、證件辦理等。按照本合同約定向乙方支付招商費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取招商費(fèi)用。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，自主確定招商策略和方式。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，配備具備豐富招商經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商工作。制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。招商計(jì)劃應(yīng)包括但不限于招商目標(biāo)、招商進(jìn)度安排、招商宣傳推廣方案等。積極開展招商工作，通過各種渠道尋找潛在租戶，與租戶進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取簽訂租賃合同。在招商過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲方的利益和形象。及時(shí)向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展情況，每月向甲方提交招商工作報(bào)告，包括新增潛在租戶信息、洽談進(jìn)展、合同簽訂情況等。負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的要求和本項(xiàng)目的利益。租賃合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提交甲方備案。協(xié)助甲方辦理租戶入駐本項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地交接、裝修手續(xù)辦理等。對(duì)招商過程中涉及的商業(yè)機(jī)密和甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方。

四、招商費(fèi)用及支付方式1.招商費(fèi)用甲方按照乙方成功引進(jìn)的租戶實(shí)際繳納的首年租金的[X]%向乙方支付招商費(fèi)用。招商費(fèi)用不包括乙方在招商過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)上述費(fèi)用。2.支付方式在租戶與甲方簽訂租賃合同并支付首年租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的招商費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

五、招商目標(biāo)及考核1.招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目商業(yè)建筑面積[X]%的招商任務(wù)，即引進(jìn)租戶的商業(yè)建筑面積達(dá)到[X]平方米。在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目商業(yè)建筑面積[X]%的招商任務(wù)，即引進(jìn)租戶的商業(yè)建筑面積達(dá)到[X]平方米。在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目整體招商任務(wù)，即引進(jìn)租戶的商業(yè)建筑面積達(dá)到[X]平方米。2.考核方式甲方每月對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括招商進(jìn)度、租戶質(zhì)量、租賃合同簽訂情況等。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，甲方有權(quán)按照以下方式處理：未完成首階段招商目標(biāo)的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)采取有效措施加快招商進(jìn)度。若乙方在延長后的時(shí)間內(nèi)仍未完成首階段招商目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月招商費(fèi)用的[X]%作為違約金。未完成第二階段招商目標(biāo)的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)采取有效措施加快招商進(jìn)度。若乙方在延長后的時(shí)間內(nèi)仍未完成第二階段招商目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月招商費(fèi)用的[X]%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。未完成整體招商目標(biāo)的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)采取有效措施加快招商進(jìn)度。若乙方在延長后的時(shí)間內(nèi)仍未完成整體招商目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月招商費(fèi)用的[X]%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部招商費(fèi)用。

六、招商宣傳推廣1.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的整體宣傳推廣費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算為[X]元。2.乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的招商計(jì)劃和市場(chǎng)需求，制定招商宣傳推廣方案，并報(bào)甲方審核。招商宣傳推廣方案應(yīng)包括但不限于宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間安排等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的招商宣傳推廣方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整和完善。4.乙方應(yīng)按照審核通過的招商宣傳推廣方案進(jìn)行宣傳推廣工作，確保宣傳推廣活動(dòng)的效果。在宣傳推廣過程中，應(yīng)注重突出本項(xiàng)目的特色和優(yōu)勢(shì)，吸引潛在租戶。5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)招商宣傳推廣工作的進(jìn)展情況，每月向甲方提交招商宣傳推廣工作報(bào)告，包括宣傳渠道使用情況、宣傳效果評(píng)估、潛在租戶反饋等。6.招商宣傳推廣費(fèi)用由甲方按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在每次宣傳推廣活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用明細(xì)清單及合法有效的發(fā)票，甲方審核無誤后在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。

七、租賃合同管理1.乙方負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的要求和本項(xiàng)目的利益。租賃合同應(yīng)明確約定租金、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租賃合同草案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到草案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見對(duì)租賃合同草案進(jìn)行修改和完善，確保租賃合同正式簽訂前符合甲方的要求。3.租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本提交甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.若租戶違反租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施追究租戶的違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付招商費(fèi)用或招商宣傳推廣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行招商義務(wù)或未完成招商目標(biāo)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，采取措施盡量減少損失。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目整體招商任務(wù)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙