總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐合同

總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐合同?甲方（園區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（入駐企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，打造總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和相關(guān)政策支持；乙方為具有一定規(guī)模和實(shí)力的企業(yè)，有意入駐甲方園區(qū)設(shè)立總部。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入駐甲方總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、入駐園區(qū)基本信息1.園區(qū)位置：甲方將位于[園區(qū)具體地址]的[X]號樓[X]層面積為[X]平方米的辦公場地提供給乙方作為總部辦公使用。2.入駐時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前完成入駐相關(guān)手續(xù)，并正式進(jìn)駐園區(qū)開展辦公。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及園區(qū)管理規(guī)定，對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對園區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和管理。有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)和園區(qū)政策，對乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共管理服務(wù)，營造良好的辦公環(huán)境。協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的政策咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。按照園區(qū)政策規(guī)定，落實(shí)對乙方的各項(xiàng)扶持政策和優(yōu)惠措施。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，享有園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)和政策支持。有權(quán)對甲方提供的辦公場地及配套設(shè)施提出合理的使用需求和建議。有權(quán)要求甲方按照合同約定和園區(qū)政策，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租金、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。配合甲方做好園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作，維護(hù)園區(qū)良好秩序。按照園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃，不斷提升企業(yè)核心競爭力，積極為園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同約定的辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、費(fèi)用及支付方式

（一）費(fèi)用明細(xì)1.場地租金：乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金價(jià)格根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，甲方有權(quán)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月每平方米[X]元，用于園區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)，月物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同樣根據(jù)實(shí)際運(yùn)營成本變化，甲方有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在園區(qū)內(nèi)使用的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方自行向相關(guān)部門或供應(yīng)商支付。

（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的場地租金和物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.首期租金和物業(yè)費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停對乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。

四、場地使用與裝修1.場地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用辦公場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場地裝修乙方如需對辦公場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)裝修管理規(guī)定，自行承擔(dān)裝修費(fèi)用和安全責(zé)任。裝修工程不得影響園區(qū)其他企業(yè)的正常辦公，不得破壞園區(qū)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可正式投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、園區(qū)服務(wù)與支持1.政策服務(wù)甲方負(fù)責(zé)向乙方宣傳和解讀國家及地方政府有關(guān)總部經(jīng)濟(jì)的政策法規(guī)，并協(xié)助乙方申請相關(guān)政策扶持和優(yōu)惠。對于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策條件的乙方企業(yè)，甲方應(yīng)積極協(xié)助其申報(bào)各類專項(xiàng)資金、項(xiàng)目補(bǔ)貼等，爭取政策支持。2.行政服務(wù)甲方為乙方提供一站式行政服務(wù)，協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務(wù)登記、工商變更等相關(guān)手續(xù)，提高辦事效率，減少乙方辦事成本。甲方應(yīng)定期組織開展政策培訓(xùn)、業(yè)務(wù)交流等活動，為乙方提供信息共享和溝通平臺，促進(jìn)乙方與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合作與發(fā)展。3.配套服務(wù)園區(qū)配備完善的餐飲、停車、會議、商務(wù)等配套設(shè)施，滿足乙方日常辦公和經(jīng)營需求。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和管理，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和維護(hù)，保障乙方網(wǎng)絡(luò)暢通。同時(shí)，提供安保、保潔等物業(yè)服務(wù)，營造安全、整潔、舒適的辦公環(huán)境。

六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，且逾期超過[X]日的；擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓辦公場地的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響園區(qū)形象和聲譽(yù)的；違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍拒不改正的。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空辦公場地，并將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方未按時(shí)交還的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場地或享受相關(guān)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方的違約行為給園區(qū)其他企業(yè)或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方違反本合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。