廠房轉(zhuǎn)租合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同雙方主體為：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)廠房出租給乙方，乙方愿意承租。本合同旨在明確甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方所涉及的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廠房的有效利用。合同目的如下：1.甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方廠房。2.明確甲方與乙方在廠房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方遵守法律法規(guī)。3.確保廠房的安全、合理利用，避免資源浪費(fèi)。4.維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，解決可能產(chǎn)生的糾紛。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______銀行；賬號(hào)：______；戶名：______。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_____%的滯納金。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，合同期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)向乙方符合約定的廠房，確保廠房的安全和合法使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)，保持廠房的結(jié)構(gòu)完整，不得隨意拆除或改變廠房的用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，并保持廠房的完好狀態(tài)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并按期繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方必要的維修服務(wù)，但需提前通知甲方并協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)至原狀，并按約定辦理交接手續(xù)。雙方均應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備正常使用功能。若廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保廠房質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.維修服務(wù)：廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及重大結(jié)構(gòu)或系統(tǒng)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行檢查和處理。3.安全保障：甲方有責(zé)任確保廠房的安全，包括但不限于消防安全、電氣安全等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。5.服務(wù)承諾：甲方承諾在合同期間，為乙方必要的服務(wù)，包括但不限于廠房的維修、水電供應(yīng)等。若甲方未能履行服務(wù)承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.服務(wù)期限：本合同中的質(zhì)量保證與服務(wù)期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。在此期間，甲方應(yīng)持續(xù)質(zhì)量保證與服務(wù)。五、履行與變更1.履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證廠房的可用性，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.履行期限：本合同的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。3.變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。4.變更條件：變更合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.履行地點(diǎn)：本合同履行的地點(diǎn)為甲方的廠房所在地。除合同另有約定外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議均應(yīng)在廠房所在地解決。6.合同解除：1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為雙方的保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.事先經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露的信息；c.在保密信息已公開(kāi)或通過(guò)合法途徑獲取的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.保密信息的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理所持有的保密信息，確保其不被泄露或?yàn)E用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：在提交法院訴訟前，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)______日。協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受到影響。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商和訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭(zhēng)議解決效力：雙方在本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式是最終且不可撤銷的，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為廠房所在地的人民法院，該法院將擁有對(duì)爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。6.爭(zhēng)議解決保密：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息，除非法律要求或雙方另有約定。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除條件：合同解除條件包括但不限于以下情況：a.甲方未按約定符合要求的廠房；b.乙方未按約定支付租金或保證金；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.合同續(xù)簽：合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽合同。5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。6.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.合同變更：本合同任何條款的