二手房購房定金合同樣本

二手房購房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號為______________________________。

2.買方與賣方就購買該房產(chǎn)事宜已達(dá)成初步意向。

3.買方為表達(dá)誠意，特向賣方支付定金人民幣___________元（大寫：____________________）。

4.乙方確認(rèn)收到買方支付的定金。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金支付

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣___________元（大寫：____________________）。

2.買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

二、房產(chǎn)信息

1.該房產(chǎn)位于___________________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)年限為____________________。

三、交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞、滲漏等問題；

（2）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、暖、燃?xì)獾龋?/p>

（3）房屋內(nèi)無欠費、糾紛等情況。

四、定金退還

1.買方在支付定金后，若因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付該房產(chǎn)；

（2）該房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.買方在支付定金后，若因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)扣除定金后，將剩余部分無息退還買方：

（1）買方單方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）買方提出解除合同，賣方同意解除。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：______________________________

乙方（賣方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：______________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號為______________________________。

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問題，請求丙方作為擔(dān)保方，為其提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方與賣方就購買該房產(chǎn)事宜已達(dá)成初步意向。

4.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并要求賣方在合同中明確丙方的責(zé)權(quán)利。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、擔(dān)保條款

1.丙方同意為買方購買該房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________元（大寫：____________________）。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)按照以下條件履行擔(dān)保義務(wù)：

（1）確保買方按時足額支付購房款；

（2）在買方無法履行付款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；

（3）在賣方未按約定交付該房產(chǎn)時，協(xié)助買方追究賣方的違約責(zé)任。

二、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。

2.甲方應(yīng)配合賣方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元（大寫：____________________）。

2.乙方在交付該房產(chǎn)時，如存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供資金支持，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的介入也有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房主體，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易中的權(quán)益。甲方通過明確自己的權(quán)利義務(wù)，可以更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。此外，甲方的主導(dǎo)地位也有助于推動交易進(jìn)程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：______________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于___________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號為______________________________。

2.買方通過丙方中介服務(wù)，與賣方達(dá)成購買意向。

3.丙方作為中介方，同意提供中介服務(wù)，并要求賣方在合同中明確丙方的責(zé)權(quán)利。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.丙方有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣___________元（大寫：____________________）。

二、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求賣方按照約定時間、地點交付該房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行充分了解和核實。

4.乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。

三、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合賣方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付該房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)在交易過程中，對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行充分了解和核實。

六、違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元（大寫：____________________）。

2.甲方在交付該房產(chǎn)時，如存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

4.中介方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購