個人出售別墅合同樣本

個人出售別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“本別墅”），現(xiàn)甲方同意將本別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同的標的物為甲方擁有的本別墅，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《本別墅詳細資料》。

1.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

二、成交價格及支付方式

2.1本別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本別墅的首付款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，分__________期支付剩余款項，具體支付時間及金額詳見附件二：《付款計劃表》。

三、稅費承擔

3.1本合同的稅費承擔如下：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）其他稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。

四、交付條件及時間

4.1甲方應確保本別墅在交付時符合以下條件：

（1）本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件齊全；

（2）本別墅無任何權屬糾紛；

（3）本別墅無任何租賃、抵押等情況；

（4）本別墅的內部裝修、設施設備等符合合同約定。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將符合交付條件的本別墅交付給乙方。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付本別墅，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本別墅詳細資料

2.付款計劃表

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“本別墅”），現(xiàn)甲方同意將本別墅出售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同的標的物為甲方擁有的本別墅，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《本別墅詳細資料》。

1.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

二、成交價格及支付方式

2.1本別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本別墅的首付款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，分__________期支付剩余款項，具體支付時間及金額詳見附件二：《付款計劃表》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的乙方支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同項下承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）確保乙方按照本合同的約定支付款項；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權代為履行乙方的付款義務；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、稅費承擔

4.1本合同的稅費承擔如下：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）其他稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。

五、交付條件及時間

5.1甲方應確保本別墅在交付時符合以下條件：

（1）本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件齊全；

（2）本別墅無任何權屬糾紛；

（3）本別墅無任何租賃、抵押等情況；

（4）本別墅的內部裝修、設施設備等符合合同約定。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將符合交付條件的本別墅交付給乙方。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）甲方在乙方支付全部款項后，取得本別墅的完全所有權；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付款項；

（3）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（4）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.2乙方若在本合同履行過程中，有下列行為之一的，視為違約：

（1）未按約定時間支付款項；

（2）未按約定條件接收本別墅；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自對本別墅進行裝修、改造等；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.3乙方違約的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本別墅詳細資料

2.付款計劃表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定一系列權益保障條款，確保在本合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅（以下簡稱“本別墅”），現(xiàn)甲方同意將本別墅出售給乙方，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同的標的物為甲方擁有的本別墅，具體位置、面積、結構等詳見附件一：《本別墅詳細資料》。

1.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件交付乙方。

二、成交價格及支付方式

2.1本別墅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本別墅的首付款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，分__________期支付剩余款項，具體支付時間及金額詳見附件二：《付款計劃表》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的甲方支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在本合同項下承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）確保甲方按照本合同的約定交付本別墅；

（2）在甲方違約的情況下，丙方有權代為履行甲方的交付義務；

（3）在甲方違約的情況下，丙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、稅費承擔

4.1本合同的稅費承擔如下：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）其他稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。

五、交付條件及時間

5.1甲方應確保本別墅在交付時符合以下條件：

（1）本別墅的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件齊全；

（2）本別墅無任何權屬糾紛；

（3）本別墅無任何租賃、抵押等情況；

（4）本別墅的內部裝修、設施設備等符合合同約定。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將符合交付條件的本別墅交付給乙方。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權益：

（1）乙方在支付全部款項后，取得本別墅的完全所有權；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付本別墅；

（3）乙方有權要求丙方履行擔保義務；

（4）乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按本合同約定的時間交付本別墅，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2甲方若在本合同履行過程中，有下列行為之一的，視為違約：

（1）未按約定時間交付本別墅；

（2）提供的本別墅不符合合同約定的條件；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自對本別墅進行裝修、改造等；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.3甲方違約的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本別墅詳細資料

2.付款計劃表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為本合同的主導方，通過設