信豐購買新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

信豐購買新房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買乙方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的購房款。

2.3購房款支付方式：__________。

第三條交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金按本合同標(biāo)的房屋買賣價格的__________%計算。

5.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買乙方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意由丙方作為擔(dān)保方為買方的購房提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方的購房提供擔(dān)保，并就標(biāo)的房屋的買賣事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的購房款。

2.3購房款支付方式：__________。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供購房擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如買方未能按時支付購房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，如買方因自身原因?qū)е潞贤獬?，丙方有?quán)要求賣方退還已支付的購房款。

第四條交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在購房過程中，享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房屋的交付時間、質(zhì)量及使用狀況的保障；

（2）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的保障；

（3）丙方擔(dān)保責(zé)任的履行保障；

（4）合同解除時的損失賠償保障。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付標(biāo)的房屋；

（2）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題；

（3）未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的購房款。

第八條丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如出現(xiàn)以下情形，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按約定交付標(biāo)的房屋；

（2）標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題；

（3）丙方無法履行擔(dān)保責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方在購房過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的交付、過戶及擔(dān)保責(zé)任的履行。丙方的擔(dān)保行為，使得買方在支付購房款時更具信心，降低了購房風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的權(quán)益保障，有利于維護(hù)其合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、開發(fā)商同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“開發(fā)項目”）出售給購房者。

二、購房者有意向購買開發(fā)項目的房屋，但由于資金問題，需要丙方提供融資支持。

三、丙方同意為購房者的購房提供融資服務(wù)，并就開發(fā)項目的購買事宜與開發(fā)商、購房者達(dá)成如下協(xié)議：

第一條開發(fā)項目的基本情況

1.1開發(fā)項目位于__________市__________區(qū)__________路__________號，項目規(guī)劃總套數(shù)為__________套。

1.2開發(fā)項目的房屋類型為__________，每套建筑面積為__________平方米。

1.3開發(fā)項目的土地使用年限為__________年，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條購房款支付及融資安排

2.1購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣__________元整。

2.2剩余購房款由丙方提供融資支持，購房者應(yīng)在__________年內(nèi)分期償還。

2.3融資利率為__________%，還款方式為__________。

第三條丙方的融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在購房者支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向購房者提供融資款項。

3.2丙方提供的融資款項用于購房者購買開發(fā)項目的房屋。

3.3丙方有權(quán)要求購房者提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障融資款項的安全。

第四條開發(fā)項目的交付及驗收

4.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向購房者交付符合合同約定的房屋。

4.2購房者應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，購房者應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔(dān)。

第六條乙方的權(quán)益保障

6.1購房者享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定分期償還融資款項；

（2）在融資期間，對已支付首付款部分的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利；

（3）在融資到期后，對房屋享有完全的所有權(quán)。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1開發(fā)商如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）房屋存在質(zhì)量問題；

（3）未協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2開發(fā)商違約時，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商退還已支付的款項。

第八條丙方的責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求開發(fā)商提供開發(fā)項目的相關(guān)證明文件，以確保購房者能夠按期獲得融資。

8.2丙方有權(quán)要求購房者提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障融資款項的安全。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如出現(xiàn)以下情形，任何一方均可解除本合同：

（1）開發(fā)商未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；

（3）丙方無法履行融資責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.開發(fā)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.融資合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：_______