買房民房協(xié)議合同樣本

買房民房協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

三、丙方愿意為標(biāo)的房屋的買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的買賣交易提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函。

3.3如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方獲得標(biāo)的房屋。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有權(quán)證明文件。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以保障甲方的合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，確保標(biāo)的房屋無任何權(quán)屬糾紛。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，提供標(biāo)的房屋的完整鑰匙和附屬設(shè)施。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

7.2如賣方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3如賣方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。

7.4賣方不得在標(biāo)的房屋交付后，單方面變更房屋用途或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保函

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地購買標(biāo)的房屋，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中處于有利地位，享有更多的權(quán)利和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益，保障交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________的民房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

二、買方有意購買標(biāo)的房屋。

三、丙方愿意作為監(jiān)管方，對標(biāo)的房屋的買賣交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的監(jiān)管責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為尾款。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的買賣交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于接收買方支付的款項(xiàng)。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以核實(shí)賣方的產(chǎn)權(quán)。

3.4監(jiān)管方應(yīng)確保買方支付的款項(xiàng)安全，并在交易完成后按照合同約定將款項(xiàng)支付給賣方。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付尾款。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求買方在支付款項(xiàng)前，提供其身份證明文件，以核實(shí)買方的支付能力。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在支付款項(xiàng)前，確保買方已履行合同約定的義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，及時(shí)將款項(xiàng)支付給自己。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

7.2如買方在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如買方在驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。

7.4買方不得在標(biāo)的房屋交付后，單方面變更房屋用途或進(jìn)行其他可能影響賣方權(quán)益的行為。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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