住宅維保合同標準文本

住宅維保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為保障住宅設施的正常運行和居住安全，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方住宅的下列設施設備由乙方進行維護保養(yǎng)：

（1）房屋本體結構及附屬設施；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設施；

（3）電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等配套設施；

（4）室內外裝飾裝修、綠化、照明等設施。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對甲方住宅設施設備進行以下服務：

（1）定期檢查、維護、保養(yǎng)；

（2）及時排除故障，確保設施設備正常運行；

（3）對維修過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理；

（4）提供相關技術咨詢服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、服務費用

4.1乙方按照甲方要求，對甲方住宅設施設備進行維護保養(yǎng)，服務費用為人民幣__________元/年。

4.2乙方應在合同生效后第一個月的15日前，向甲方提交年度服務費用清單，經甲方確認后，雙方按約定支付。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；

（2）監(jiān)督乙方履行合同情況；

（3）對乙方服務不滿意時，有權要求乙方整改。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供甲方住宅設施設備的有關資料；

（2）配合乙方進行設施設備的檢查、維修等工作；

（3）按照約定支付服務費用。

5.3乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）對甲方住宅設施設備進行檢查、維修等工作；

（3）在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；

（2）在維修過程中，確保施工安全，保護甲方住宅設施設備不受損害；

（3）對維修過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅設施設備清單；

2.乙方服務項目及收費標準；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，為保障住宅設施的正常運行和居住安全，甲方擬委托乙方對住宅進行維護保養(yǎng)，并引入丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，對乙方服務進行監(jiān)督管理，以實現甲方的權益最大化。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方住宅的下列設施設備由乙方進行維護保養(yǎng)：

（1）房屋本體結構及附屬設施；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設施；

（3）電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等配套設施；

（4）室內外裝飾裝修、綠化、照明等設施。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對甲方住宅設施設備進行以下服務：

（1）定期檢查、維護、保養(yǎng)；

（2）及時排除故障，確保設施設備正常運行；

（3）對維修過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理；

（4）提供相關技術咨詢服務。

三、丙方職責

3.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，負責對乙方服務進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。

3.2丙方的主要職責包括：

（1）對乙方提供的維修方案進行審核；

（2）對乙方維修過程進行監(jiān)督，確保維修質量；

（3）對乙方維修結果進行驗收；

（4）對乙方服務質量進行評估。

四、服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

五、服務費用

5.1乙方按照甲方要求，對甲方住宅設施設備進行維護保養(yǎng)，服務費用為人民幣__________元/年。

5.2丙方監(jiān)理費用為人民幣__________元/年。

5.3乙方應在合同生效后第一個月的15日前，向甲方提交年度服務費用清單，經甲方確認后，雙方按約定支付。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（2）對丙方提供的監(jiān)理服務進行監(jiān)督和評價；

（3）要求乙方對不符合要求的服務進行整改；

（4）要求丙方對乙方服務質量進行評估；

（5）在乙方或丙方違約時，甲方有權解除本合同。

七、甲方義務

7.1甲方應向乙方提供住宅設施設備的有關資料；

7.2甲方應配合乙方進行設施設備的檢查、維修等工作；

7.3甲方應按照約定支付服務費用。

八、乙方及丙方權利義務

8.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）對甲方住宅設施設備進行檢查、維修等工作；

（3）在維修過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

8.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；

（2）在維修過程中，確保施工安全，保護甲方住宅設施設備不受損害；

（3）對維修過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理。

8.3丙方權利：

（1）對乙方維修方案進行審核；

（2）對乙方維修過程進行監(jiān)督；

（3）對乙方維修結果進行驗收；

（4）對乙方服務質量進行評估。

8.4丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理服務；

（2）確保乙方按照約定履行義務；

（3）對乙方服務進行公正、客觀的評價。

九、違約責任

9.1若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

9.2若丙方未按約定履行監(jiān)理職責，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅設施設備清單；

2.乙方服務項目及收費標準；

3.丙方監(jiān)理服務項目及收費標準；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)監(jiān)理單位，確保乙方服務質量和維修效果，同時增加甲方的權益保障。甲方為主導的目的和意義在于確保住宅設施設備的正常運行，提升居住舒適度，保障甲方合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身權益，實現住宅設施的長效運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的住宅維護保養(yǎng)團隊，為承接甲方位于__________的住宅維護保養(yǎng)項目，并確保項目順利進行，甲方同意引入丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，對乙方施工過程進行監(jiān)督管理。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方住宅的下列設施設備由乙方進行維護保養(yǎng)：

（1）房屋本體結構及附屬設施；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設施；

（3）電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等配套設施；

（4）室內外裝飾裝修、綠化、照明等設施。

二、服務內容

2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對甲方住宅設施設備進行以下服務：

（1）定期檢查、維護、保養(yǎng)；

（2）及時排除故障，確保設施設備正常運行；

（3）對維修過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理；

（4）提供相關技術咨詢服務。

三、丙方職責

3.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，負責對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。

3.2丙方的主要職責包括：

（1）對乙方施工方案進行審核；

（2）對乙方施工過程進行現場監(jiān)督；

（3）對施工質量進行驗收；

（4）對施工進度進行跟蹤。

四、服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

五、服務費用

5.1乙方按照甲方要求，對甲方住宅設施設備進行維護保養(yǎng)，服務費用為人民幣__________元/年。

5.2丙方監(jiān)理費用為人民幣__________元/年。

5.3乙方應在合同生效后第一個月的15日前，向甲方提交年度服務費用清單，經甲方確認后，雙方按約定支付。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權益：

（1）要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）在施工過程中，對施工方案進行修改和優(yōu)化；

（3）在施工過程中，對施工進度進行調整；

（4）在施工過程中，對施工質量進行監(jiān)督和驗收。

七、乙方義務

7.1乙方應向甲方提供專業(yè)的住宅維護保養(yǎng)服務；

7.2乙方應按照約定的時間、質量和標準完成施工任務；

7.3乙方應確保施工安全，避免對甲方住宅設施設備造成損害。

八、甲方權利義務

8.1甲方權利：

（1）對乙方提供的施工方案進行審核；

（2）對乙方施工過程進行監(jiān)督；

（3）對施工質量進行驗收；

（4）在乙方違約時，甲方有權解除本合同。

8.2甲方義務：

（1）向乙方提供住宅設施設備的有關資料；

（2）配合乙方進行施工工作；

（3）按照約定支付服務費用。

九、違約責任

9.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

9.2若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方住宅設施設備清單；

2.乙方服務項目及收費標準；

3.丙方監(jiān)理服務項目及收費標準；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在項