企業(yè)房屋包租合同樣本

企業(yè)房屋包租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋的全部或部分出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租房屋的詳細地址為：__________。

1.2出租房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3出租房屋的附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收出租房屋無損壞、無欠費等情況，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責出租房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。

5.3出租房屋的維修責任及費用按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔由此產生的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產權證明文件。

2.出租房屋現(xiàn)狀描述。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方同意將出租房屋的全部或部分出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意對乙方租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租房屋的詳細地址為：__________。

1.2出租房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3出租房屋的附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收出租房屋無損壞、無欠費等情況，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中作為擔保方，同意對乙方租賃行為的履行承擔連帶責任。

5.2第三方應確保乙方按時足額支付租金，如乙方違約，第三方應立即承擔相應責任。

5.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有對出租房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權對乙方使用出租房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資質。

七、乙方的責任及限制

7.1乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

7.2乙方不得將出租房屋轉租、分租或轉借他人使用。

7.3乙方不得在出租房屋內從事違法活動，如需進行經(jīng)營活動，應取得相關部門的批準。

7.4乙方如需裝修出租房屋，應事先取得甲方同意，并承擔全部裝修費用。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔由此產生的法律責任。

（3）乙方將出租房屋轉租、分租或轉借他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應的賠償，降低了甲方的經(jīng)營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租房屋的所有權和使用權，通過本合同確保了自身的權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高了甲方在合同中的地位，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“出租空間”），現(xiàn)甲方同意將出租空間出租給乙方使用，乙方同意租賃上述空間，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1出租空間的詳細地址為：__________。

1.2出租空間的建筑面積為：__________平方米。

1.3出租空間的附屬設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收出租空間無損壞、無欠費等情況，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中作為擔保方，同意對乙方的租賃行為的履行承擔連帶責任。

5.2第三方應確保乙方按時足額支付租金，如乙方違約，第三方應立即承擔相應責任。

5.3第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有對出租空間的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2乙方有權要求甲方確保出租空間符合約定的使用條件，包括但不限于設施完善、無安全隱患等。

6.3乙方有權在租賃期間對出租空間進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

七、甲方的責任及限制

7.1甲方應按照約定時間向乙方交付出租空間，并確保出租空間符合約定的使用條件。

7.2甲方不得擅自進入乙方租用的出租空間，除非事先取得乙方書面同意。

7.3甲方不得單方面提高租金，除非有法定事由或雙方協(xié)商一致。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付出租空間，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）乙方擅自改變出租空間的結構或用途，應承擔由此產生的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關