個人住房質(zhì)押擔保借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人住房質(zhì)押擔保借款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方向乙方借款人民幣______元，用于個人住房購買。甲方承諾按照合同約定用途使用借款。2.借款期限與利率借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。借款利率為______%，按年利率計算，實際利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為準。3.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為______日。二、擔保描述1.擔保方式甲方以其個人住房作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。乙方有權(quán)依法處置該質(zhì)押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.擔保范圍本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用均由甲方以其個人住房提供擔保。3.擔保期限擔保期限與借款期限一致，自借款合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。三、還款責任1.甲方應(yīng)在每月還款日按時足額償還借款本息。逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。2.甲方如提前償還借款，應(yīng)提前______個工作日向乙方書面提出申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。3.如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實現(xiàn)債權(quán)。四、其他約定1.甲方應(yīng)妥善保管個人住房，確保房屋安全和完好。甲方不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓該房屋。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的擔保物進行檢驗和評估，如發(fā)現(xiàn)擔保物不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方提供其他擔保。有權(quán)根據(jù)借款情況調(diào)整借款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受符合要求的擔保物，并按照合同約定支付借款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供擔保后，有權(quán)要求甲方按照約定支付借款。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值下降或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式提供擔保物。對甲方提供的與擔保物相關(guān)的個人信息和財務(wù)狀況保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與保管1.評估方式乙方在提供擔保后應(yīng)對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合借款要求。甲方在收到抵押物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評估，可以采用專業(yè)機構(gòu)評估或自行評估的方式。2.保管責任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全和完好。七、借款支付與還款1.借款支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方借款總額，即______元（大寫：______）。2.還款計劃甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。3.提前還款甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前______個工作日向乙方書面提出申請。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受抵押物，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供擔?；蛱峁┎环弦蟮膿Ｎ铮坑馄谝惶?，應(yīng)按照借款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的借款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的擔保物價值下降或出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或提供等值擔保物，并按照借款總額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽