房產及宅基地買賣合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產及宅基地買賣合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產及宅基地描述1.房產及宅基地信息房產及宅基地位于______（詳細地址），土地面積為______平方米，房產面積為______平方米，房屋結構為______。2.房產及宅基地權屬證明乙方提供的房產及宅基地權屬證明文件應真實有效，包括但不限于土地使用證、房產證等。房產及宅基地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律限制。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格本合同房產及宅基地的買賣價格為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部房款。乙方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在支付全部房款后______個工作日內完成交房手續(xù)。2.交房地點交房地點為房產及宅基地所在地。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房產及宅基地信息不真實，應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自變更房產及宅基地用途，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房產及宅基地的詳細信息，包括但不限于土地使用年限、房產結構、附屬設施等。有權要求乙方在交房前完成所有必要的產權過戶手續(xù)。義務：在合同約定的交房日期前，確保房產及宅基地的權屬清晰，無任何法律糾紛。向乙方提供房產及宅基地的完整交付，包括但不限于房產證、土地使用證等所有必要文件。2.乙方權利與義務權利：有權在交房后立即使用房產及宅基地。有權在發(fā)現(xiàn)房產及宅基地存在任何問題時，要求甲方進行修復或賠償。義務：在合同約定的交房日期前，支付全部房款。遵守合同約定的房產及宅基地使用規(guī)范，不得擅自改變用途。六、房產及宅基地交付與驗收1.交付方式甲方應在合同約定的交房日期前，將房產及宅基地交付給乙方。2.驗收標準房產及宅基地的驗收標準以合同約定為準，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、環(huán)境整潔等。3.驗收程序乙方應在收到房產及宅基地后______個工作日內進行驗收。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在合同簽訂后的______個工作日內支付合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在收到房產及宅基地并驗收合格后______個工作日內支付剩余尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交房，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房產及宅基地不符合合同約定，應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。如乙方在支付房款后未按時接收房產及宅基地，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_