鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)小區(qū)規(guī)劃協(xié)議書(shū)

鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)小區(qū)規(guī)劃協(xié)議書(shū)第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：【空白合同編號(hào)】第二條協(xié)議名稱2.1本協(xié)議名稱為：《鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)小區(qū)規(guī)劃協(xié)議書(shū)》第三條協(xié)議簽訂時(shí)間3.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為：【簽訂日期】第四條協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】第五條協(xié)議雙方信息5.1甲方（規(guī)劃方）：5.1.1甲方名稱：【甲方名稱】5.1.2甲方負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人姓名】5.1.3聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】5.2乙方（用地方）：5.2.1乙方名稱：【乙方名稱】5.2.2乙方負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】5.2.3聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第六條協(xié)議目的6.1甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就【鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)小區(qū)】的規(guī)劃與實(shí)施達(dá)成共識(shí)，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展。第七條協(xié)議有效期7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期限】，到期前可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第二章規(guī)劃原則與目標(biāo)第一條規(guī)劃原則1.1本規(guī)劃遵循以下原則：1.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；1.1.2符合地方發(fā)展規(guī)劃；1.1.3保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；1.1.4注重經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一；1.1.5尊重當(dāng)?shù)匚幕兔袼?。第二條規(guī)劃目標(biāo)2.1本規(guī)劃旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：2.1.1建設(shè)一個(gè)具有獨(dú)特鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)特色的旅游目的地；2.1.2提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；2.1.3豐富鄉(xiāng)村居民文化生活，提高生活質(zhì)量；2.1.4推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。第三章規(guī)劃范圍與內(nèi)容第一條規(guī)劃范圍3.1本規(guī)劃范圍為：【鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)小區(qū)的具體位置與范圍】第二條規(guī)劃內(nèi)容3.2本規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：3.2.1小區(qū)整體規(guī)劃布局；3.2.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；3.2.3旅游休閑規(guī)劃；3.2.4環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)規(guī)劃；3.2.5基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃；3.2.6社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。第四章規(guī)劃實(shí)施與監(jiān)督第一條規(guī)劃實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)組織編制詳細(xì)的規(guī)劃實(shí)施方案；4.2乙方負(fù)責(zé)提供用地保障，保證規(guī)劃順利實(shí)施；4.3甲方與乙方共同推進(jìn)規(guī)劃項(xiàng)目的實(shí)施。第二條監(jiān)督機(jī)制4.1建立規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督機(jī)制，保證規(guī)劃按期完成；4.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；4.3任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)提出異議并要求糾正。第五章合作方式與責(zé)任第一條合作方式5.1本協(xié)議雙方采用以下合作方式：5.1.1甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃編制和項(xiàng)目管理；5.1.2乙方負(fù)責(zé)用地提供和項(xiàng)目建設(shè)；5.1.3雙方共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二條責(zé)任分配5.2雙方責(zé)任分配5.2.1甲方責(zé)任：5.2.1.1完成規(guī)劃編制并報(bào)相關(guān)部門審批；5.2.1.2督促乙方按時(shí)提供用地；5.2.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，保證項(xiàng)目質(zhì)量；5.2.2乙方責(zé)任：5.2.2.1按時(shí)提供用地，保證項(xiàng)目用地合法合規(guī)；5.2.2.2配合甲方推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；5.2.2.3按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第六章規(guī)劃審批與實(shí)施流程第條規(guī)劃審批6.1規(guī)劃審批程序6.1.1甲方在編制規(guī)劃方案后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，向有權(quán)審批的部門提交規(guī)劃申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和證明文件，保證規(guī)劃審批的順利進(jìn)行。第條實(shí)施流程6.2實(shí)施準(zhǔn)備6.2.1甲方應(yīng)在規(guī)劃獲批后，根據(jù)審批意見(jiàn)對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。6.2.2乙方應(yīng)完成土地的征用、拆遷和補(bǔ)償工作，保證項(xiàng)目用地滿足規(guī)劃要求。第條項(xiàng)目實(shí)施6.3項(xiàng)目實(shí)施階段6.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工監(jiān)理等工作。6.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。第條監(jiān)督檢查6.4監(jiān)督檢查機(jī)制6.4.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2監(jiān)督檢查小組定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第七章資金管理第條資金籌措7.1資金來(lái)源7.1.1甲方可通過(guò)投資、銀行貸款、企業(yè)自籌等多種渠道籌集資金。7.1.2乙方可通過(guò)自有資金、融資租賃、項(xiàng)目收益等方式籌集資金。第條資金使用7.2資金使用原則7.2.1資金使用應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、高效的原則。7.2.2甲方和乙方應(yīng)共同制定資金使用計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)部門審批。第條資金監(jiān)管7.3資金監(jiān)管措施7.3.1建立資金使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄資金流向。7.3.2定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證資金使用的合規(guī)性。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第條運(yùn)營(yíng)模式8.1運(yùn)營(yíng)管理模式8.1.1甲方和乙方可共同成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。第條運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)督和后期維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷和服務(wù)保障。第條運(yùn)營(yíng)效益8.3運(yùn)營(yíng)效益評(píng)估8.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益進(jìn)行評(píng)估，保證項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。8.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和優(yōu)化資源配置的依據(jù)。第九章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)第條環(huán)境保護(hù)要求9.1環(huán)境保護(hù)原則9.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的原則。9.1.2甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響。第條生態(tài)建設(shè)措施9.2生態(tài)建設(shè)實(shí)施9.2.1甲方和乙方應(yīng)共同實(shí)施生態(tài)修復(fù)、植被恢復(fù)等生態(tài)建設(shè)措施。9.2.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的破壞。第條環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理責(zé)任9.3.1甲方和乙方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測(cè)體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)。9.3.2發(fā)覺(jué)環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行治理。第條環(huán)保驗(yàn)收9.4環(huán)保驗(yàn)收要求9.4.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。9.4.2環(huán)保驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)營(yíng)。第十一章法律法規(guī)及政策適應(yīng)第條法律法規(guī)適用11.1本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。第條政策適應(yīng)11.2雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方政策的變化，保證項(xiàng)目的實(shí)施符合最新的政策要求。第條政策調(diào)整11.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章信息公開(kāi)與公眾參與第條信息公開(kāi)12.1雙方應(yīng)依法公開(kāi)項(xiàng)目信息，包括規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各階段的信息。第條公眾參與12.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)充分考慮公眾意見(jiàn)，通過(guò)座談會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等形式，邀請(qǐng)公眾參與項(xiàng)目的決策。第條信息公開(kāi)與公眾參與的責(zé)任12.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的信息公開(kāi)和公眾參與責(zé)任，保證信息透明和公眾權(quán)益。第十三章終止與解除第條終止條件13.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議：13.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目。第條解除條件13.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：13.2.1因一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；13.2.2一方破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第條終止或解除程序13.3終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第條終止或解除后的責(zé)任13.4終止或解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不