2025一手房購房定金協(xié)議書合同

2025一手房購房定金協(xié)議書合同甲方（買方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：乙方（賣方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：甲方與乙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所有的位于市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本定金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為毛坯房/裝修完畢，具體狀況以雙方現(xiàn)場查驗(yàn)為準(zhǔn)。1.4房屋用途：該房屋用途為住宅，土地用途為住宅用地。第二條交易價(jià)格2.1該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（￥），該價(jià)格已經(jīng)包括了房屋的全部價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.2該價(jià)格為甲方應(yīng)支付給乙方的全部房價(jià)款，不含稅費(fèi)。第三條定金支付3.1甲方同意于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣元整（￥）。3.2本定金交付后，由方保管（存款賬戶信息：）。3.3甲乙雙方約定，自定金交付之日起，甲方不得以任何理由要求退還定金，除非乙方存在違約行為。第四條房款支付方式4.1甲方應(yīng)于年月日之前向乙方支付首期房款人民幣元整（￥）。4.2剩余房款人民幣元整（￥）由甲方通過銀行按揭貸款方式支付，貸款申請(qǐng)應(yīng)在年月日前完成。4.3若因甲方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)到位，甲方應(yīng)在貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。第五條交房時(shí)間5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋正式交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)驗(yàn)收憑證。5.2交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有費(fèi)用。5.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接書》。第六條房屋過戶6.1雙方同意于年月日之前辦理該房屋的過戶手續(xù)，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門的工作安排為準(zhǔn)。6.2雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金或首期房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。7.2若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。7.3若乙方在本協(xié)議簽訂后將該房屋出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍定金作為賠償。7.4若因不可抗力導(dǎo)致交易無法完成，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，定金應(yīng)全額退還。第八條定金退還條件8.1如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)退還全部定金，并按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付利息。8.2如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方有權(quán)沒收定金。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向人民法院提起訴訟。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：