2025年租賃店鋪合同模板

2025年租賃店鋪合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方愿意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪地址：租賃店鋪位于省市區(qū)路號，具體位置及范圍詳見附件《租賃店鋪平面圖》。1.2面積：租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，并承諾租賃店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押情況。1.4現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)已對租賃店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，包括但不限于現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備、裝飾以及其他可能影響租賃的因素。第二條租賃期限2.1租賃起止日期：租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日止（以下簡稱“到期日”）。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前終止：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，具體事宜詳見本合同第八條。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按（年/半年/季度）支付，每期租金為人民幣元。3.2支付時間：乙方應(yīng)于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付本期租金至甲方指定賬戶。3.3支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯款等方式支付，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4逾期支付的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金的使用：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。若押金不足以覆蓋相關(guān)損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。4.3押金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金（不計利息）退還乙方。4.4其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需自行承擔(dān)與租賃店鋪使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及その他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)對租賃店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，以確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃店鋪或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。5.1.3甲方不得干涉乙方在租賃店鋪內(nèi)正常的經(jīng)營活動，不得無故要求乙方搬遷或終止租賃。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃店鋪，并根據(jù)合同約定開展經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動或干擾他人正常生活的行為。5.2.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的安全工作，包括但不限于防火、防盜、防災(zāi)等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1協(xié)商變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪，乙方可解除合同。6.2.2乙方違約：若乙方違反本合同約定，且在接到甲方通知后日內(nèi)未予以改正，甲方可解除合同。6.3提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。6.4解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明具體原因。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按時交付租賃店鋪或因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。7.1.2若甲方擅自提高租金或在乙方無違約行為的情況下要求解除合同，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，除需補(bǔ)交欠款外，每逾期一日需支付%的違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.2.3若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：