2025年土地使用權(quán)出讓合同（７）工程文檔范本

2025年土地使用權(quán)出讓合同（７）工程文檔范本第一條總則1.1本合同由下列雙方于年月日在北京簽訂：出讓方（甲方）：，系根據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的企業(yè)，地址位于，法定代表人（以下簡稱“出讓方”）。受讓方（乙方）：，系根據(jù)中華人民共和國法律注冊成立的企業(yè)，地址位于，法定代表人（以下簡稱“受讓方”）。1.2本合同就出讓方將其擁有的位于的土地使用權(quán)有償出讓給受讓方的事宜達成一致。1.3本合同應(yīng)自雙方簽署之日起生效。第二條土地使用權(quán)出讓的方式2.1本合同項下土地使用權(quán)的出讓方式為（填“招標”、“拍賣”或“協(xié)議出讓”）。2.2出讓方依據(jù)（填“國有土地使用權(quán)出讓批準文件編號”）批準，將本合同項下土地使用權(quán)出讓給受讓方。第三條土地的位置、面積及用途3.1本合同項下出讓的土地位置位于（詳述地理位置）。3.2土地面積為平方米，其中規(guī)劃用途為（填“工業(yè)”、“商業(yè)”、“住宅”或其他用途）。3.3本合同項下的土地用途為（詳述用途），受讓方不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元（大寫：）。4.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。4.3剩余出讓金人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢。4.4受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)按日向出讓方支付逾期金額‰的違約金。第五條土地使用權(quán)的交付條件5.1出讓方應(yīng)于年月日前將土地交付給受讓方，并保證該土地的現(xiàn)狀符合本合同的約定。5.2土地交付時，出讓方應(yīng)向受讓方提供宗地圖、地形圖及相關(guān)規(guī)劃文件，并簽署土地交付確認書。5.3土地交付后，受讓方有權(quán)對該土地進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第六條土地使用權(quán)的使用年限6.1本合同項下土地使用權(quán)的使用年限為年，自土地交付之日起計算。6.2使用年限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前日向出讓方提出書面申請。第七條土地的開發(fā)利用7.1受讓方應(yīng)依據(jù)（填“規(guī)劃文件編號”）進行該土地的開發(fā)利用，并于年月日前完成前期準備工作。7.2受讓方應(yīng)于年月日前完成該土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于（詳述基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容）。7.3受讓方應(yīng)于年月日前完成該土地上的建筑物建設(shè)，并取得相關(guān)驗收合格證明。7.4受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家和地方的建設(shè)管理規(guī)定，并接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督和檢查。第八條批準文件及登記8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向（填“相關(guān)部門名稱”）申請辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。8.2出讓方應(yīng)向受讓方提供辦理土地使用權(quán)登記所需的全部文件，并協(xié)助受讓方完成登記手續(xù)。8.3因出讓方的原因?qū)е碌怯浳茨芗皶r完成的，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方由此遭受的損失。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出讓方有權(quán)按本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。（2）出讓方應(yīng)按本合同約定交付土地，并保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方有權(quán)按本合同約定使用該土地，并享有土地使用權(quán)。（2）受讓方應(yīng)按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的全部損失。10.2出讓方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)按日向受讓方支付已付出讓金‰的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。10.3受讓方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)按日向出讓方支付逾期金額‰的違約金，逾期超過日的，出讓方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第十一條合同的變更與終止11.1本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2在本合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，并依法處理善后事宜。第十二條爭議的解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，副本送交相關(guān)部門備案。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（甲方）：地址：