房屋狀態(tài)報(bào)告協(xié)議

房屋狀態(tài)報(bào)告協(xié)議編號：__________

甲方：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方擬對房屋進(jìn)行出租，為此，雙方本著平等互利的原則，就房屋狀態(tài)報(bào)告事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋狀態(tài)報(bào)告過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋出租的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，為保證房屋出租過程中的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同意就房屋現(xiàn)狀向乙方提供房屋狀態(tài)報(bào)告。

三、報(bào)告內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)等。

四、責(zé)任義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋狀態(tài)報(bào)告，確保乙方對房屋情況有充分的了解。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋狀態(tài)報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋狀態(tài)報(bào)告的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，確保乙方對房屋情況的了解與實(shí)際情況相符。

2.甲方應(yīng)在乙方提出需求后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供房屋狀態(tài)報(bào)告。

3.甲方應(yīng)配合乙方對房屋狀態(tài)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，對于乙方提出的合理疑問，甲方應(yīng)予以解答。

4.甲方應(yīng)確保房屋在出租期間保持良好的使用狀態(tài)，對于房屋損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租行為合法合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提出房屋狀態(tài)報(bào)告的需求，并確保報(bào)告需求的合理性和必要性。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋狀態(tài)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，以保障自身權(quán)益。

3.乙方在收到房屋狀態(tài)報(bào)告后，應(yīng)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

4.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋狀態(tài)報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。

3.甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在房屋狀態(tài)報(bào)告不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋狀態(tài)報(bào)告，并確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性。

2.乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用房屋，并遵守國家法律法規(guī)。

3.甲方有義務(wù)在房屋損壞或設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

4.乙方有義務(wù)在收到房屋狀態(tài)報(bào)告后，對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，并及時(shí)與甲方溝通。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供房屋狀態(tài)報(bào)告服務(wù)，雙方約定的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為預(yù)付款。

2.服務(wù)完成支付：甲方完成房屋狀態(tài)報(bào)告服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）。

3.最終支付：在租賃合同簽訂后，若乙方?jīng)Q定出租房屋，甲方應(yīng)在租賃合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為最終支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即開始執(zhí)行房屋狀態(tài)報(bào)告服務(wù)。

2.甲方完成房屋狀態(tài)報(bào)告服務(wù)并提交給乙方后，乙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.若乙方在約定支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、額外費(fèi)用

1.若在執(zhí)行房屋狀態(tài)報(bào)告服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、資料費(fèi)等，甲方應(yīng)向乙方另行提出，經(jīng)乙方同意后，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并要求乙方在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、發(fā)票

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

六、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋狀態(tài)報(bào)告，或提供的報(bào)告不符合約定要求，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，或未合理使用房屋，視為乙方違約。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%；

b.承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。

2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

3.守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但不得同時(shí)主張。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已按照協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)本協(xié)議的有效期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋狀態(tài)報(bào)告的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，自寄出之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議作為雙方合作的唯一依據(jù)，具有法律效力。

附件：

一、房屋狀態(tài)報(bào)告需求文檔

1.房屋基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.報(bào)告所需詳細(xì)內(nèi)容，如房屋設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、水電煤氣等公共設(shè)施情況、周邊環(huán)境描述等。

二、房屋照片及視頻資料

1.房屋外觀照片，包括各個(gè)角度的圖片。

2.房屋內(nèi)部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)域的圖片。

3.房屋視頻資料，用于展示房屋整體情況。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

四、房屋租賃合同復(fù)印件

1.房屋租賃合同復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。

五、房屋配套設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電、燈具等。

2.房屋周邊配套設(shè)施清單，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。

六、房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容