委托拍賣合同房產(chǎn)模板

委托拍賣協(xié)議委托方(簡稱甲方)住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號拍賣方（簡稱乙方）拍賣有限責(zé)任企業(yè)住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就甲方向乙方委托拍賣事項(xiàng),甲、乙雙力達(dá)成以下協(xié)議:第一條拍賣標(biāo)甲方將下列吧標(biāo)依法委托乙方公開拍賣:標(biāo)名稱房產(chǎn)全部權(quán)證號及證載面積土地使用權(quán)證號及證載面積保留價（萬元）備注拍賣方法:有保留價增價拍賣。標(biāo)坐落于不動產(chǎn)物權(quán)人為,共有權(quán)人第二條拍賣時間為年月日之前,拍賣地點(diǎn)為。在協(xié)議期限內(nèi),甲方不得單方再將標(biāo)委托第三人進(jìn)行交易。第三條甲方承諾:對委托拍賣標(biāo)擁有正當(dāng)、無爭議處分權(quán),沒有任何第三人有權(quán)對標(biāo)權(quán)利及該標(biāo)拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標(biāo)以下資料,并確保其真實(shí)、正確:1．土地使用權(quán)證書、房屋全部權(quán)證書、物權(quán)人身份證實(shí)等有效證件原件;2．原購房協(xié)議書;3．標(biāo)平面結(jié)構(gòu)圖及隸屬設(shè)施說明清單、鑰匙等;4．標(biāo)現(xiàn)在使用情況書面說明;5．標(biāo)上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等書面說明;6．標(biāo)瑕疵情況;7．由委托人代辦,應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證實(shí)。二、拍賣標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)保管,并在拍賣成交后．由甲方負(fù)責(zé)直接向買受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍賣標(biāo),另行約定。三、甲方應(yīng)幫助乙方完成拍賣公告和展示。必需時,乙方可要求甲方提供咨詢,甲方應(yīng)如實(shí)提供解答。四、乙方負(fù)責(zé)制訂拍賣活動策劃實(shí)施方案和編制委托標(biāo)宣傳資料、公布拍賣公告、競買人咨詢以及拍賣會實(shí)施工作。、五、雙方約定:標(biāo)保留價口保密;口在能夠公開。(在口上打√)六、乙方及其工作人員不得參與競買,也不得委托她人代為競買。甲方不得參與競買,也不得委托她人代為競買。七、乙方有足夠理由證實(shí)標(biāo)存在下列情況之一,能夠中止拍賣活動·甲方應(yīng)支付拍賣費(fèi)用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人損失,同時負(fù)擔(dān)其她相關(guān)法律責(zé)任;(一)標(biāo)權(quán)屬情況與委托人申明不一致;(二)標(biāo)存在委托人未申明重大瑕疵;(三)標(biāo)權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在未處理重大矛盾。八、甲方在拍賣前申明不負(fù)擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第五條委托傭金和拍賣費(fèi)用支付一、委拍賣成交后。甲方應(yīng)根據(jù)成交價____％向乙方支付傭金,由乙方從成交價款中一次性扣除。二、拍賣費(fèi)用1·拍賣未成交·拍賣活動中所發(fā)生公告費(fèi)、資料費(fèi)等等全部費(fèi)用由____方負(fù)擔(dān)。2·拍賣成交后,拍賣標(biāo)權(quán)屬過戶中甲方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)為:①②⑶⑷。除此以外其她稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。第六條成交價款結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價款后日內(nèi)將成交價款(扣除傭金和其她拍賣費(fèi)用)支付給甲方。第七條拍賣標(biāo)交付一、甲力委托標(biāo)成交,應(yīng)按以下次序交付:1．按現(xiàn)實(shí)狀況交付:（1）甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出交付通知后,在____日內(nèi)騰出房屋,會同乙方和買受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收。驗(yàn)收后,甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起,標(biāo)占有轉(zhuǎn)移給買受人。（2）甲方應(yīng)付請標(biāo)轉(zhuǎn)移占有之日前全部水、電、燃?xì)?、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。如委托人不能夠付清相關(guān)費(fèi)用,拍賣人能夠在成交價款中預(yù)留合理費(fèi)用,代甲方支付其應(yīng)該負(fù)擔(dān)費(fèi)用,多退少補(bǔ),并將相關(guān)支付憑證交付給甲方。2權(quán)屬交付:甲方應(yīng)提供標(biāo)過戶時所需相關(guān)文件原件,并根據(jù)法律法規(guī)要求,共同與買受人辦理標(biāo)過戶登記。委托人若拖延或者不立刻提供相關(guān)文件材料造成買受人損失,委托人負(fù)責(zé)賠償。二、交付其她事項(xiàng)1成交標(biāo)存在抵押,甲方應(yīng)該在接到乙方發(fā)出交付通知后,在本協(xié)議確定交房期限內(nèi),負(fù)責(zé)注銷抵押權(quán)。2成交標(biāo)尚存在租賃關(guān)系,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前權(quán)利義務(wù),由甲方和承租人負(fù)擔(dān)責(zé)任;租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后權(quán)利義務(wù),由買受人和承租人負(fù)擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付租賃押金,以及預(yù)交租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后租金,經(jīng)承租人確定后,于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。第八條拍賣未成交約定拍賣未成交,在本協(xié)議使用期內(nèi),雙方可約定新保留價由乙方進(jìn)行再次拍賣。因買受人原因,甲方無法取得拍賣成交價款,拍賣標(biāo)不能交付,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回拍賣標(biāo),乙方不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。甲方所以解除協(xié)議,不負(fù)擔(dān)任何拍賣費(fèi)用和傭金。第九條拍賣標(biāo)撤回甲方在乙方發(fā)表拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標(biāo),應(yīng)向乙方支付全部拍賣費(fèi)用。拍賣競價開始后,委托人不得撤回拍賣標(biāo)。第十條違約責(zé)任協(xié)議雙方任何一方違約,都應(yīng)根據(jù)標(biāo)保留價%（若拍賣成交,按成交價款%向守約方支付違約金;造成第三人損失,有違約方負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議處理協(xié)議雙方在推行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,能夠經(jīng)過友好協(xié)商處理,協(xié)商仍無法處理爭議,可選擇下列第種方法處理:(一)向仲裁委員會申請仲裁;(二)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其她需要約定事項(xiàng):第十三條附件附件一附件二附件三第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效．使用期至年月日。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備用兩份。甲方(簽章)