集體土地租賃合同簡單

第第頁合同編號:________集體土地租賃合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的1.本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”。2.甲方（出租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。3.乙方（承租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。4.本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于_______的集體土地，以下簡稱“租賃土地”。5.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。6.本合同目的：甲方將租賃土地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的合理利用。二、價格、支付方式1.租賃土地的年租金為人民幣_______元，共計_______年，總租金為人民幣_______元。2.乙方應(yīng)于每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金，逾期支付按每日千分之五支付滯納金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：_______-賬號：_______-開戶行：_______4.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.若租賃期間因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于市場平均水平。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。-甲方有義務(wù)確保租賃土地符合租賃用途，并保證土地的合法性。-甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對租賃土地進(jìn)行必要的維護和管理。-甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合乙方使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。-乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。-乙方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。-乙方有義務(wù)對租賃土地進(jìn)行合理利用，不得造成土地資源浪費。-乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。-乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。3.雙方違約責(zé)任：-任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方質(zhì)量保證：-甲方保證租賃土地符合租賃用途的要求，包括土地的物理狀態(tài)、土壤質(zhì)量等。-甲方承諾在租賃期間，對租賃土地進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護，確保土地的質(zhì)量。-甲方應(yīng)租賃土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量：-乙方在使用租賃土地時，應(yīng)遵循合理的農(nóng)業(yè)種植或養(yǎng)殖技術(shù)，確保土地的可持續(xù)利用。-乙方有義務(wù)對租賃土地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，并采取必要措施。-乙方在使用過程中，應(yīng)保持土地的整潔和衛(wèi)生，不得亂倒垃圾，防止環(huán)境污染。3.服務(wù)支持：-甲方應(yīng)必要的咨詢服務(wù)，包括土地使用、種植技術(shù)、法律法規(guī)等方面的信息。-雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。-如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、農(nóng)業(yè)補貼申請等。4.質(zhì)量糾紛處理：-如雙方對土地質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。五、履行與變更1.履行：-甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式租賃土地。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，并合理使用土地。-雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。2.變更：-合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。-若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。-任何變更不影響雙方在合同中已約定的權(quán)利和義務(wù)。3.履行期限：-合同履行期限自合同生效之日起計算，至合同約定的租賃期滿之日止。-合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同解除：-如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地及相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：-本合同的具體條款、履行情況、變更和解除情況；-雙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、技術(shù)資料、客戶信息、合作伙伴信息等；-雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密的信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.雙方不得泄露、披露或使用任何保密信息，除非：-法律法規(guī)要求公開；-事先取得對方的書面同意；-為履行合同義務(wù)所必需。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因其違約行為給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本保密條款的約束力不因合同解除或終止而終止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機構(gòu)裁決停止履行。4.爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方利益或合同目的的措施。5.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機構(gòu)另有判決。6.本合同的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國法律。7.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中產(chǎn)生的法律程序和規(guī)則，并尊重法院或仲裁機構(gòu)的裁決。八、其它條款1.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃土地的位置圖、土地利用規(guī)劃圖等。2.合同解除條件：-如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。3.合同解除通知：-一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止：-合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。5.合同終止后的處理：-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地及相關(guān)事宜。6.合同的修改和補充：-本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.合同的生效和終止：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日終止。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.雙方代表在本合同上簽字或蓋章，代表本人或單位簽署本合同。3.簽署本合同時，雙方代表應(yīng)仔細(xì)閱讀