居住條件安全協(xié)議

居住條件安全協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的居住房產(chǎn)，乙方計劃租賃該房產(chǎn)居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務，確保居住條件安全。

本協(xié)議旨在明確甲方在租賃期間對乙方居住條件的保障義務，以及乙方在使用房屋過程中應遵守的規(guī)則，以確保居住安全，共同維護良好的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃房屋符合國家及地方的房屋安全標準和居住環(huán)境要求，在租賃前對房屋進行全面檢查，并提供房屋安全使用說明書。

2.甲方有義務在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如房屋設施出現(xiàn)損壞，甲方應及時維修或更換。

3.甲方應遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，確保租賃房屋的消防安全設施齊全且正常運行。

4.甲方有義務對乙方進行入住前的安全教育和房屋使用指導，確保乙方了解房屋的安全注意事項。

5.甲方應配合乙方進行房屋維修和更換，并在乙方合理期限內(nèi)予以處理。

乙方責任和義務：

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設施。

2.乙方應遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器和易燃物品。

3.乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行室內(nèi)消毒，確保居住環(huán)境整潔。

4.乙方在入住前應了解房屋的安全注意事項，并在使用過程中遵守甲方提出的各項安全規(guī)定。

5.乙方應愛護房屋內(nèi)的設施，如有損壞應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。

6.乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方應按時繳納租賃費用，如遇特殊情況需提前終止租賃，應提前與甲方協(xié)商并支付相應違約金。

8.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復至入住前的狀態(tài)，并將鑰匙交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的安全使用規(guī)則，并有權(quán)對乙方違反約定的行為進行糾正。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租賃費用，并對逾期繳納的乙方進行催收。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，根據(jù)合同約定采取相應措施，包括但不限于解除合同。

4.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的安全保障義務，并對甲方未能履行義務的行為提出異議。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定獲得房屋的退還。

6.乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋設施的正常使用提出合理要求，并要求甲方及時處理。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應向甲方支付租金，具體金額如下：

1.基礎租金：人民幣____元/月。

2.房屋押金：人民幣____元，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，租賃期滿或合同解除后，甲方扣除房屋損壞及其他應付款項后，無損壞情況下，將剩余押金無息退還乙方。

合同金額支付方式如下：

1.租金支付：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。

2.押金支付：押金在簽訂本協(xié)議時一次性支付。

3.額外費用支付：在租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，由乙方承擔，并按照實際使用情況支付。

4.租賃期滿或合同解除時，乙方應結(jié)清所有應付費用，包括但不限于租金、押金、滯納金、維修費用等。

甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供相關(guān)費用的支付憑證，以確保費用的準確性和合法性。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催收、解除合同等。

雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，簽訂具體的財務結(jié)算協(xié)議，詳細約定費用的計算方式、支付時間、支付比例及支付條件等具體事宜。如遇特殊情況導致費用發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商，并在財務結(jié)算協(xié)議中予以調(diào)整。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

1.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供符合安全標準的居住條件，或者未能在約定時間內(nèi)進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。

1.2乙方違約：若乙方違反合同約定，導致房屋損壞或安全設施損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取包括解除合同在內(nèi)的措施。

2.違約賠償：

2.1任何一方違約，應立即通知對方，并采取措施糾正違約行為。

2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相當于合同總金額一定比例的違約金。

3.爭議解決：

3.1爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

c.調(diào)解：雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.2爭議解決的法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.3管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.特別約定：

4.1本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞；

b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱地址；

c.親自交付：直接交付給對方或?qū)Ψ降氖跈?quán)代表。

4.2本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽署確認，方為有效。

附則：

1.生效條件：

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2甲方應在本協(xié)議生效前向乙方提供房屋安全使用說明書，并確保乙方已閱讀并理解。

1.3乙方應在收到房屋安全使用說明書后____個工作日內(nèi)，書面確認已閱讀并同意本協(xié)議的條款。

2.有效期：

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.變更：

3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本協(xié)議的條款。

4.終止條款：

4.1本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出終止；

c.由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

4.2合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，包括但不限于房屋的返還、費用的結(jié)算等。

5.解除條款：

5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方發(fā)生以下情況，對方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合安全標準的居住條件；

b.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金；

c.任何一方違反合同約定的其他重要條款。

6.通知：

6.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞；

b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱地址；

c.親自交付：直接交付給對方或?qū)Ψ降氖跈?quán)代表。

7.其他：

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全使用說明書：詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施安全、消防安全等相關(guān)信息，以及乙方在使用過程中應注意的安全事項。

2.房屋設施清單：列明房屋內(nèi)所有設施設備的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，以及設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。

3.甲方提供的房屋相關(guān)證件復印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。

4.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

5.房屋維修保養(yǎng)手冊：提供房屋日常維護保養(yǎng)的建議和注意事項。

6.甲方提供的消防安全設施清單：列明房屋內(nèi)的消防器材、消防通道等消防安全設施的情況。

7.乙方身份證明復印件：包括身份證、護照等身份證明文件的復印件，以證明乙方的身