住房公積金租賃協(xié)議

住房公積金租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________

甲方地址：_______________________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________

乙方地址：_______________________________

鑒于甲方擁有合法的住房所有權(quán)，并愿意將住房出租給乙方，乙方愿意租賃該住房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物：甲方將位于________________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃住房”）出租給乙方。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：租賃住房的租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

四、押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠租的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、使用目的：乙方租賃租賃住房?jī)H用于居住，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃住房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)不受第三人合法主張的影響。

2.甲方應(yīng)按時(shí)將符合租賃條件的住房交付給乙方，確保租賃住房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，保證租賃住房的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按約定退還押金，如有損壞或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃住房，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝飾。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃住房所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃住房?jī)?nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，不得擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地歸還給甲方。

6.乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合租賃條件的住房，并保證租賃住房的安全、衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修或更換租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求甲方退還押金。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________元，直至租賃期滿(mǎn)或合同解除。

3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠租的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.額外費(fèi)用：除上述租金和押金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃住房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的____倍計(jì)收滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠款及滯納金。

6.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下任一方式向甲方支付款項(xiàng)：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)，并注明“租賃住房租金”字樣。

-現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，并索取相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃協(xié)議相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收據(jù)、付款憑證等。

2.甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方提供上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列出租金收入、押金收付等財(cái)務(wù)信息。

四、變更與調(diào)整：

1.如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平、合理的原則對(duì)合同金額進(jìn)行調(diào)整。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方如未按時(shí)交付符合約定的租賃住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

-甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金。

-甲方如未按約定維護(hù)租賃住房，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

-乙方如擅自改變租賃住房用途，或損壞租賃住房及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

-乙方如未按約定使用租賃住房，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

-若雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議解決方式將依照訴訟程序進(jìn)行。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至租賃住房所在地的人民法院。

4.爭(zhēng)議解決法律：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律，并適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失。

四、協(xié)議變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃住房交付之日算起正式開(kāi)始履行。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的條款，否則變更或補(bǔ)充部分無(wú)效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意向；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還押金、恢復(fù)租賃住房原狀等。

五、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下任一方式送達(dá)：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方地址；

-傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)完成。

六、爭(zhēng)議管轄：

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止之日止。

附件：

一、房屋租賃合同書(shū)

二、租賃住房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）

三、租賃住房的配套設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述

四、租賃住房的消防安全檢查合格證明

五、租賃住房的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

六、租賃住房的家具電器清單及新舊程度說(shuō)明

七、租賃住房的維修保養(yǎng)責(zé)任約定書(shū)

八、租賃住房的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

九、租賃住房所在區(qū)域的交通、水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施信息

十、租賃住房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約

十一、租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件（如身份證、護(hù)照等）

十二、租賃住房租賃登記備案證明復(fù)印件

十三、租賃住房租金收據(jù)及付款憑證

十四、租賃住房押金收據(jù)

十五、雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或附件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

姓名/法定代表人簽名：________