獨居庭院出售合同范本

獨居庭院出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××庭院，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個人，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有一個獨居庭院，因個人原因需出售該庭院。乙方對甲方庭院有興趣，愿意購買并擁有使用權。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就庭院出售事宜達成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在庭院出售過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿、平等和誠實信用原則。甲方作為庭院的所有者，有義務向乙方提供真實、準確的庭院信息，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方作為購買方，有義務按照約定支付庭院價款，并承擔庭院使用和維護的責任。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至庭院過戶完畢之日止。在此期間，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

如乙方未按照約定支付庭院價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供庭院或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應盡力避免因不可抗力導致合同無法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________________

日期：____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________________

日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為庭院的所有者與乙方作為購買方之間的權利義務關系，確保甲方出售庭院，乙方購買并擁有使用權的順利進行。具體內容包括庭院出售的價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.庭院：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的獨居庭院，具體面積、結構和附屬設施詳見附件。

2.庭院價款：指乙方購買庭院應付給甲方的金額，具體金額詳見附件。

3.履行期限：指本合同約定的庭院過戶完畢的日期，具體日期詳見附件。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的庭院信息，包括庭院的使用權、權屬證明等相關文件。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理庭院過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和配合。

3.甲方應保證庭院在過戶前的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

4.甲方應按照約定時間交付庭院，并保證庭院符合約定的條件。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付庭院價款，支付方式、時間和金額詳見附件。

2.乙方應按照約定使用庭院，并負責庭院的維護和保養(yǎng)，確保庭院的安全和美觀。

3.乙方應在合同約定的履行期限內完成庭院過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

如乙方未按照約定支付庭院價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供庭院或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方應盡力避免因不可抗力導致合同無法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

庭院價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下方式支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付庭院價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.庭院過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，乙方支付庭院價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.上述款項支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。

乙方未按照約定時間支付庭院價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為庭院價款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自甲方交付庭院之日起至庭院過戶完畢之日止。

甲方應在本合同生效后【】日內交付庭院給乙方使用；乙方應在本合同生效后【】日內完成庭院過戶手續(xù)。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時履行合同的，雙方應立即協(xié)商解決，并合理順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照約定時間交付庭院，或庭院不符合約定的條件，甲方應支付違約金，違約金為庭院價款的【】%。

甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的【】%。

2.乙方違約：

乙方未按照約定時間支付庭院價款，乙方應支付違約金，違約金為庭院價款的【】%。

乙方未按照約定使用庭院，或未按照約定維護和保養(yǎng)庭院，導致庭院損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

如乙方在合同履行期限內未完成庭院過戶手續(xù)，乙方應支付違約金，違約金為庭院價款的【】%。

雙方應盡力避免因不可抗力導致合同無法履行，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

本合同約定的違約金和賠償責任，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，或導致合同無法履行的情況持續(xù)超過【】日，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的庭院價款，雙方互不追究對方的賠償責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權向庭院所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非經(jīng)對方同意，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

雙方確認，本合同的簽訂和履行過程中，如有任何爭議，均應遵守中國的法律法規(guī)，并受中國法律的管轄。

本合同的簽訂和履行，應符合中國的法律法規(guī)，如有任何與中國法律法規(guī)相抵觸的條款，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的有效性。雙方應盡力遵守中國的法律法規(guī)，并協(xié)商解決任何由此產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知，通知地址分別為甲乙雙方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.庭院過戶手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方支付完畢全部庭院價款；

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】日，或導致合同無法履行的情況持續(xù)超過【】日；

d.一方違約，對方解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互不追究對方的賠償責任。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于庭院權屬證明、庭院現(xiàn)狀照片、支付賬戶信息等，均為本合同的有效組成部分。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂和履行