租房買房售房合同范本

租房買房售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

（1）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

甲方二：

（1）名稱：×××投資集團(tuán)有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

（1）名稱：×××個(gè)體經(jīng)營戶

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

乙方二：

（1）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

（4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、租賃及售后服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有符合條件的住宅房源，乙方作為購房/承租方，有購房/租房需求。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，通過友好協(xié)商、平等互利的原則，達(dá)成以下合同條款。

本合同范本包括以下部分：

一、當(dāng)事人信息

二、房屋描述

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

……（此處省略后續(xù)條款，待后續(xù)補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋買賣、租賃及售后服務(wù)過程中，權(quán)責(zé)明確，互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰。

2.乙方按照約定支付房價(jià)/租金，并合理使用房屋。

3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，履行合同中的各項(xiàng)條款。

4.甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及×××投資集團(tuán)有限公司。

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營戶及×××房地產(chǎn)中介有限公司。

3.房屋：指甲方出售/出租的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅。

4.房價(jià)：指甲方出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)支付的房價(jià)款。

5.租金：指乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)支付給甲方的租金。

6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

3.甲方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保房屋在租賃/買賣期間的功能正常。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方按照約定支付房價(jià)/租金，履行付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

（此處省略后續(xù)內(nèi)容，待后續(xù)補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的房價(jià)/租金如下：

1.房價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)/租金：

1.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房價(jià)/租金。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)/租金的【】%。剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分階段支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后的【】個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。

2.若甲方未能保證房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)/租金，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

2.若乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。

（此處省略后續(xù)內(nèi)容，待后續(xù)補(bǔ)充）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。

3.政府行為：如法律、政策變動(dòng)，限制或禁止某些交易等。

4.其他意外事件：如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等，影響合同履行。

二、不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡早在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方可協(xié)商延長履行期限。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他方式。

2.仲裁：向【】仲裁委員會(huì)提交仲裁申請，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、訴訟時(shí)效

甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)未采取任何解決措施，視為放棄追究對方的責(zé)任，雙方互不追究。

三、仲裁或訴訟費(fèi)用

1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.如果雙方協(xié)商一致，可以約定由一方承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。

四、執(zhí)行裁決

爭議解決后，甲乙雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。如一方拒絕履行，另一方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（此處省略后續(xù)內(nèi)容，待后續(xù)補(bǔ)充）

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

1.書面通知：通過郵寄、快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

3.電話通知：通過電話通話進(jìn)行通知。

二、合同變更

1.本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、終止條件

1.本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的房屋買賣/租賃期限屆滿。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）依法規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

1.甲乙雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)材料。

二、附件

本合同附件包括雙方簽訂