土地流轉(zhuǎn)長期合同范本

土地流轉(zhuǎn)長期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村面積為XX畝的耕地，且乙方有意租賃該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在促進農(nóng)村土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，實現(xiàn)農(nóng)民增收，符合國家關于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策導向。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護合同的履行，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其耕地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容與面積

1.甲方同意將其位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村面積為XX畝的耕地租賃給乙方使用。具體地塊位置、界址等詳見附件一。

2.乙方租賃甲方耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金，租金標準為每畝每年XX元，共計XX元。

2.乙方應在每年1月1日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XXX銀行XXX分行

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

三、合同的履行與保障

1.甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因土地權屬糾紛導致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方應按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。

3.雙方應共同維護合同的履行，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

四、違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、滯納金等。

2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、滯納金等。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其耕地租賃給乙方使用的權利和義務，明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權利和義務，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。合同范圍包括租賃土地的面積、用途、租金、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指XXX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社，具有租賃土地的所有權。

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。

3.租賃土地：指甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村面積為XX畝的耕地，具體地塊位置、界址等詳見附件一。

4.租金：指乙方每年向甲方支付的租賃費用，按照約定的標準計算。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地的時間范圍，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

（2）按照約定提供租賃土地，確保土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

（3）在合同履行過程中，協(xié)助乙方解決與土地使用相關的問題。

（4）不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.乙方的權力和義務：

（1）按照合同約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

（3）履行合同約定的其他義務，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

（4）合同終止后，按照甲方的要求恢復土地原狀，不得遺留任何障礙物。

（注：以上內(nèi)容僅作為參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應按合同約定向甲方支付租金，租金標準為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元。

2.乙方應于每年1月1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當年租金。轉(zhuǎn)賬時請參照以下賬戶信息：

戶名：XXX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XXX銀行XXX分行

3.乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的千分之一乘以逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

2.雙方應按合同約定履行各自的權利與義務，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應提前半年與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、滯納金等。

2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、滯納金等。

3.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地質(zhì)量不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、滯納金等。

4.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃土地的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

（注：以上內(nèi)容僅作為參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應承擔相應的違約責任。

4.雙方應相互理解，協(xié)助對方克服不可抗力造成的困難，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行計劃。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構由雙方共同確定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

（注：以上內(nèi)容僅作為參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)，若對方未提出異議，即視為通知已送達。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求恢復土地原狀，不得遺留任何障礙物。

4.合同解除：一方違反本合同的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同的任何條款的無效性，不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同附件為：附件一（租賃土地界址圖）、附件二（租金支付證明）等。

2.附件是本合同不可分割的一部