2025二手房買賣合同附加協(xié)議

2025二手房買賣合同附加協(xié)議本合同附加協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市共同簽訂：甲方（出售方）：證件號(hào)：通信地址：聯(lián)系XX：乙方（購(gòu)買方）：證件號(hào)：通信地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成一致，特制定本附加協(xié)議，作為甲乙雙方就該房屋買賣的補(bǔ)充約定。本附加協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。第一部分房屋基本情況房屋地址：該房屋位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)層號(hào)。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，房屋類型為。房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，甲方為合法所有權(quán)人。房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共層，該房屋位于第層。第二部分房屋交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：），并期間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。余款支付：余款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)將余款支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名，開戶行，賬戶號(hào)。交易定金：乙方已支付定金人民幣元（大寫：），該定金在雙方簽訂房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為首付款的一部分。第三部分房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方完成該房屋的驗(yàn)收工作。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋以現(xiàn)狀交付，乙方已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀接收。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制性權(quán)利。費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付該房屋全部鑰匙，并協(xié)助乙方辦理門禁卡、智能鑰匙等其他相關(guān)物品的交接手續(xù)。第四部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。權(quán)屬證書：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五部分雙方約定事項(xiàng)戶口遷移：甲方應(yīng)在該房屋交付后個(gè)月內(nèi)完成房屋內(nèi)全部戶口的遷出手續(xù)，并提供戶口遷出證明。房屋維修基金：該房屋的維修基金余額為人民幣元（大寫：），由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，相關(guān)費(fèi)用計(jì)入甲方成本，不在交易價(jià)格之外另行收取。裝飾裝修：該房屋內(nèi)的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（填寫“包含在交易價(jià)格內(nèi)”或“另行協(xié)商”）。禁止轉(zhuǎn)租：甲方保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系，且承諾在交付前不會(huì)與任何第三方簽訂該房屋的租賃協(xié)議。第六部分違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定期限交付該房屋或未按約定期限配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能完成或房屋無(wú)法按現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)向乙方退還已付房款，并賠償乙方損失，損失賠償金額為總房?jī)r(jià)款的%。乙方違約：若乙方未按約定期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能完成或房屋交付驗(yàn)收未通過(guò)，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失。其他違約情形：除上述情形外，其他違約行為應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七部分爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解處理：若協(xié)商不成，雙方一致同意提交至人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)遵守。法律訴訟：若任一方拒絕根據(jù)本條規(guī)定提起仲裁，則另一方有權(quán)直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款不可抗力：在本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力事件（包括但不限于地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方將協(xié)商確定是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。通知與送達(dá)：任何一方根據(jù)本協(xié)議須向另一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同中記載的通信地址。若一方通信地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲方持份，乙方持份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第九部分附則附件：本協(xié)議的附件包括以下內(nèi)容：附件一：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)清單附件二：維修基金結(jié)清證明附件三：其他相關(guān)資料解釋權(quán)：對(duì)于本協(xié)議的解釋和補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行理解。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日經(jīng)紀(jì)方（如有）（簽字/蓋章）：簽署日期：年