民間房產(chǎn)抵債合同范本

民間房產(chǎn)抵債合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家專業(yè)從事房產(chǎn)交易的民營企業(yè)，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房產(chǎn)買賣、租賃、托管等服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，是一家專業(yè)提供房產(chǎn)抵債服務(wù)的公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房產(chǎn)抵債、資產(chǎn)處置、法律咨詢等服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)用于抵債一事達(dá)成協(xié)議，乙方作為抵債服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵債服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本民間房產(chǎn)抵債合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方因經(jīng)營需要，將名下房產(chǎn)用于抵債，乙方作為專業(yè)抵債服務(wù)提供方，具有豐富的房產(chǎn)抵債經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌踩⒏咝У姆?wù)。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。

本合同涉及的房產(chǎn)為甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××××××××××。房產(chǎn)面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××，房屋現(xiàn)狀為××。

雙方約定，在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)處理甲方的房產(chǎn)抵債事宜，包括但不限于尋找合適的抵債對象、協(xié)商抵債金額、辦理抵債手續(xù)等。甲方應(yīng)積極配合乙方的抵債工作，提供必要的文件和證明材料，確保抵債過程的順利進(jìn)行。

本合同的抵債價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方在找到合適的抵債對象后，將根據(jù)實(shí)際情況與抵債對象協(xié)商抵債金額。甲方應(yīng)在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務(wù)費(fèi)。

支付條件：甲方應(yīng)在抵債成功后，按照雙方約定的比例向乙方支付抵債服務(wù)費(fèi)。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，七個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定的銀行賬戶。

履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房產(chǎn)用于抵債，乙方作為抵債服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵債服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的抵債對象、協(xié)商抵債金額、辦理抵債手續(xù)等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中提供房產(chǎn)用于抵債的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中提供抵債服務(wù)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為××××××××××××××××。

4.抵債：指甲方將其名下房產(chǎn)用于償還債務(wù)的行為。

5.抵債服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供抵債服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的抵債工作，提供必要的文件和證明材料，確保抵債過程的順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的抵債對象，確保抵債行為的順利進(jìn)行。

（2）乙方應(yīng)與抵債對象協(xié)商抵債金額，并爭取最大化甲方的利益。

（3）乙方應(yīng)辦理抵債手續(xù)，確保抵債行為的合法有效。

（4）乙方應(yīng)在抵債成功后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵債服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定的銀行賬戶。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。

本合同的簽訂背景是甲方因經(jīng)營需要，將名下房產(chǎn)用于抵債，乙方作為專業(yè)抵債服務(wù)提供方，具有豐富的房產(chǎn)抵債經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌踩?、高效的服?wù)。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。

第四條價(jià)格與支付條件

1.抵債價(jià)格：本合同的抵債價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務(wù)費(fèi)。支付方式為轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，七個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付到乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在抵債成功后，按照約定向乙方支付抵債服務(wù)費(fèi)。具體支付時(shí)間在本合同中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在找到合適的抵債對象后，與抵債對象協(xié)商抵債金額，并辦理抵債手續(xù)。具體履行期限在本合同中另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、不配合乙方工作等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能找到合適的抵債對象、未能協(xié)商抵債金額、未能辦理抵債手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或者個(gè)人信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、行政行為等）以及其他影響合同履行的事件。

3.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行合同的能力，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延長本合同的履行期限。

6.在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：任何一方均可向雙方選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

b)仲裁：任何一方均可向雙方選擇的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

c)訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，都應(yīng)遵守該方式的規(guī)定和程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.雙方聲明，在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

5.爭議解決過程中，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)抵債目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

d)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)房產(chǎn)解除抵債手續(xù)，并將房產(chǎn)交還甲方。

5.本合