2025二手公寓購房合同書

2025二手公寓購房合同書正文本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號的二手公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋類型：（如：住宅、公寓）。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课唤ㄖ娣e為平方米。1.4房屋用途：（如：居?。?.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為室廳衛(wèi)廚，裝修狀況為（如：毛坯、簡裝、精裝），現(xiàn)由方使用。1.6房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。第二條房屋交易價格2.1交易總價：該房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：元），不含稅費(fèi)。2.2定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付甲方定金人民幣元整（大寫：元），該定金作為履行合同的擔(dān)保。2.3余款支付：乙方應(yīng)于年月日之前支付全部剩余房款，即人民幣元整（大寫：元），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方提供正式的收款憑證。第三條房屋交付條件3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施能正常使用；房屋內(nèi)新建的固定設(shè)施（如：櫥柜、地板、門窗等）無明顯損壞；房屋內(nèi)不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；房屋內(nèi)無任何遺留物品（除非雙方另有約定）。3.3附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施（如：燃?xì)獗怼⑺?、電表等）的使用?quán)限一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4清潔狀況：甲方應(yīng)確保房屋在交付時保持清潔、整潔的狀態(tài)，不得有明顯的污漬或垃圾。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的千分之一作為違約金；若甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利限制（如：查封、抵押等），導(dǎo)致乙方無法正常使用或所有權(quán)受損，甲方應(yīng)向乙方賠償總房價款的%作為違約金；若甲方在收到定金后單方面解除合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。4.2乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的千分之一作為違約金；若乙方在簽訂合同后單方面解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方未按照約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.3不可抗力：如因不可抗力（如：地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（不含利息）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下。5.2協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供真實(shí)的交易資料、簽署相關(guān)文件等。5.3過戶費(fèi)用：因過戶產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如：契稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)。5.4抵押解除：若該房屋存在抵押，甲方應(yīng)于年月日前自行解除抵押，并提供解除抵押的相關(guān)證明文件。第六條稅費(fèi)分擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：本次交易涉及的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等在交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日之后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1交付前：交付前房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2交付后：交付后房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何維修義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同drm9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：