2025簽訂購房合同需留意的關(guān)鍵細節(jié)

2025簽訂購房合同需留意的關(guān)鍵細節(jié)購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號幢室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)對價，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于中華人民共和國市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：□甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)；□該房產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方承諾于年月日前解除所有權(quán)利限制，確保該房產(chǎn)可以依法過戶至乙方名下。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。2.2付款方式：□一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：□分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付：第一期：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于年月日前支付；□其他方式：。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付條件如下：□該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且無任何權(quán)利限制；□該房產(chǎn)已騰空，甲方已結(jié)清所有物業(yè)服務(wù)費、水電氣費等相關(guān)費用；□該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；（2）協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（3）按時將該房產(chǎn)交付給乙方，并交付該房產(chǎn)的所有相關(guān)資料。4.2乙方義務(wù)：（1）按約定支付購房款；（2）配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（3）按約定接收該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定日期交付該房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按日計算向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰；（2）如甲方故意隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定日期支付購房款的，每逾期一日，按日計算向甲方支付違約金，違約金為總房價款的‰；（2）如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收該房產(chǎn)或拒絕辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并承擔(dān)造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的補充與變更8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條合同的生效與其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日注意事項：本合同為示范文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。簽訂合