住建局二手房網(wǎng)簽合同樣本

住建局二手房網(wǎng)簽合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

5.買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

6.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款的____________________支付給賣(mài)方。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付合同價(jià)款總額的____________________作為違約金。

2.賣(mài)方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同價(jià)款總額的____________________作為違約金。

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除本合同。

3.賣(mài)方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并同意丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。

5.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，為買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在買(mǎi)方未能按約定支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)方的資金使用情況，確保買(mǎi)方按照約定支付合同價(jià)款。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

四、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款的____________________支付給賣(mài)方。

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)款。

4.擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方支付合同價(jià)款的過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明或房屋質(zhì)量保證，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

2.賣(mài)方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

3.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件出借或轉(zhuǎn)讓。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.甲方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除本合同。

3.乙方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)程中，能夠得到充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中，能夠獲得最大的利益，同時(shí)保障交易的安全性和合法性。通過(guò)本合同的制定，甲方的權(quán)益得到了充分保障，乙方的違約行為得到了嚴(yán)格限制，第三方擔(dān)保方的責(zé)任也得到了明確界定，從而確保了整個(gè)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣(mài)方同意通過(guò)丙方作為代理方，協(xié)助其完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、代理方的責(zé)權(quán)利

1.代理方同意作為賣(mài)方的代理人，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。

2.代理方有權(quán)代表賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行談判，達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議。

3.代理方有權(quán)收取賣(mài)方支付的傭金，傭金金額及支付方式由雙方另行約定。

4.代理方應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

三、賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣(mài)方保留標(biāo)的房產(chǎn)的最終銷(xiāo)售決策權(quán)。

2.賣(mài)方應(yīng)向代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量等。

3.賣(mài)方應(yīng)在代理方協(xié)助下，按照約定的價(jià)格和條件完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售。

4.賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后，按照約定向代理方支付傭金。

四、買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)

1.買(mǎi)方有權(quán)要求代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.買(mǎi)方有權(quán)在代理方的協(xié)助下，與賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

3.買(mǎi)方應(yīng)在達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，按照約定的方式和時(shí)間支付定金或首付款。

4.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。

五、買(mǎi)方的權(quán)利條款

1.買(mǎi)方有權(quán)要求代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量報(bào)告。

3.買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求代理方提供必要的協(xié)助和咨詢。

六、賣(mài)方的違約及限制條款

1.賣(mài)方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息或證明文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

2.賣(mài)方如未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。

3.賣(mài)方在代理方協(xié)助銷(xiāo)售過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售條件。

4.賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后，不得以任何理由拒絕履行過(guò)戶手續(xù)。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或信息不實(shí)，有權(quán)解除本合同。

3.賣(mài)方在簽訂本合同之日起，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方存在欺詐行為，有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)