一方婚前貸款買房合同標準文本

一方婚前貸款買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“借款人”）：__________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：__________

二、合同背景

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方婚前貸款購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

三、貸款事項

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

3.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。

4.還款方式：等額本息還款法。

5.還款日期：每月__________日。

四、貸款發(fā)放與償還

1.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款日期，及時、足額償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時、足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算；

（2）采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

2.如乙方未能按照貸款合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）婚前貸款購房申請表；

（2）貸款合同；

（3）房產(chǎn)證；

（4）結(jié)婚證；

（5）其他相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方在婚前貸款購房過程中，如有騙貸、騙貸擔(dān)保等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

2.乙方在貸款發(fā)放過程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、合同效力

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“借款人”）：__________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

二、合同背景

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方婚前貸款購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

三、貸款事項

1.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

3.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。

4.還款方式：等額本息還款法。

5.還款日期：每月__________日。

四、擔(dān)保事項

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息及違約金等。

3.擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有貸款使用權(quán)利，用于購買房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方及丙方的違約行為提出異議。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，代為償還貸款本息。

八、違約責(zé)任

1.甲方未能按時、足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算；

（2）采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、限制條款

1.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。

2.甲方在貸款期間，不得從事可能影響貸款履行的經(jīng)營活動。

十、合同解除

1.甲方在婚前貸款購房過程中，如有騙貸、騙貸擔(dān)保等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

2.乙方在貸款發(fā)放過程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同效力

本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后，具有法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

十三、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入為甲方提供了貸款擔(dān)保，保障了甲方的購房權(quán)益。

2.丙方的介入增加了合同履行的可靠性，降低了甲乙雙方的信用風(fēng)險。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為借款人，享有貸款使用權(quán)利，為主導(dǎo)地位有利于保障甲方的利益。

2.甲方在合同中明確了多項權(quán)利，有利于在合同履行過程中維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“融資機構(gòu)”）：__________

二、合同背景

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方通過融資機構(gòu)貸款購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

三、購房事項

1.乙方同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

2.房產(chǎn)總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、融資事項

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。

2.貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

4.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。

5.還款方式：等額本息還款法。

6.還款日期：每月__________日。

五、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助執(zhí)行貸款償還事宜。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

八、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照購房合同約定，交付符合合同約定的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助丙方執(zhí)行貸款償還事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)證等必要文件。

九、違約責(zé)任

1.乙方未能按時、足額償還貸款本息，丙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計算；

（2）采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任；

（3）要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ腺J款的償還。

2.丙方未能按照融資合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未能按照購房合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、限制條款

1.乙方在貸款期間，未經(jīng)丙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。

2.乙方在貸款期間，不得從事可能影響貸款履行的經(jīng)營活動。

十一、合同解除

1.乙方在購房過程中，如有虛假信息、騙貸等違法行為，丙方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.丙方在貸款發(fā)放過程中，如有違法、違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除本合同，并追究丙方的法律責(zé)任。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同效力

本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后，具有法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_________