2025中外合資企業(yè)土地使用權(quán)租賃合同

2025中外合資企業(yè)土地使用權(quán)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：郵編：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：郵編：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的一塊面積為平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2租賃土地的四至范圍為：東至：；南至：；西至：；北至：。1.3租賃土地的用途為：。乙方承諾在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照上述用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本次土地使用權(quán)租賃的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若有意繼續(xù)租用該土地，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每年人民幣元（￥/㎡·年），總計(jì)每年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金；租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生較大變化時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2在租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合法使用土地。4.3甲方不得無故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前收回土地。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃土地，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.3乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將土地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除、破壞地上建筑物及附屬設(shè)施。第六條土地使用權(quán)的續(xù)租與終止6.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。6.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。若因特殊原因需提前解除合同，提出方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并賠償由此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按期交付土地或因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金%的違約金。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金萬分之的滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，雙方均可免于承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。8.2受影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況要求延期履行或解除合同，但應(yīng)盡量減少對(duì)另一方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)