住房房租租賃合同范本

住房房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋的安全和正常使用；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進程的不斷推進，住房租賃市場日益繁榮，為滿足人們對住房的需求，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，有責(zé)任和義務(wù)提供質(zhì)量優(yōu)良、設(shè)施齊全的住房；乙方作為物業(yè)管理公司，有能力和經(jīng)驗對房屋進行管理和維護，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成本合同，共同維護房屋租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋的正常使用和維護，以及提供一個雙方均遵守的租賃框架。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的交付和使用、租金的支付與調(diào)整、房屋的維護與保養(yǎng)、租賃期間的變更與終止等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。

2.“乙方”指的是XXX物業(yè)管理公司，負責(zé)承租房屋并支付租金。

3.“房屋”指的是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定，為使用和占用房屋而支付給甲方的費用。

5.“租賃期”指的是從合同簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，并在合同開始日期前將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的安全和舒適性。

3.甲方不得干預(yù)乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得無故終止租賃合同。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用和占用房屋，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準和支付期限，及時足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和清潔工作。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期結(jié)束時，應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)可能的恢復(fù)和修復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，按照季度支付，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付該季度的租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以備雙方核對。

4.如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照新的租金標(biāo)準執(zhí)行。

5.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證房屋的正常使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.在租賃期內(nèi)，乙方不得無故提前解除合同，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】天通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)要求延長租賃期或解除合同。

2.如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除合同。

3.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)要求延長租賃期或解除合同。

4.如乙方未按照合同約定使用和維護房屋，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除合同。

5.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

7.雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方遲延履行導(dǎo)致?lián)p失的，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如強制征收、限制使用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同遲延履行或無法履行的責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，并根據(jù)實際情況決定是否延長合同期限。

6.一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭議事項向法院提起訴訟。

7.本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中雙方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止的順利進行。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。

6.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括租賃合同專用條款、甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準等，作為本合同的補充，與合同正文具有同等法律效力。

3.附加條款：雙方可以在合同附錄或附件中約定附加條款，補充和細化合同的特定內(nèi)容。

4.合同修改：本合同的任何修改或補充，必