合租生活規(guī)范

合租生活規(guī)范編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

甲方地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

乙方地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方希望與甲方簽訂合租協(xié)議，共同居住并共同承擔房屋相關費用，雙方經友好協(xié)商，達成如下合租生活規(guī)范：

一、合同目的：明確甲乙雙方在合租期間的居住規(guī)則、權利義務，維護雙方合法權益，營造和諧、安寧的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方，乙方同意按照本合租生活規(guī)范與甲方共同居住。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法合規(guī)，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應確保房屋及附屬設施符合居住安全標準，及時維修房屋內的設施設備，保障乙方正常生活。

3.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，按時繳納相關稅費。

4.甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方居住區(qū)域。

5.甲方應按照約定向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，按時繳納租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結構。

3.乙方應合理使用水電等公共設施，節(jié)約資源，不得浪費。

4.乙方應保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應遵守合租生活規(guī)范，不得影響他人正常生活。

6.乙方應尊重甲方及其他合租人的合法權益，不得擅自將房屋轉租或轉借他人。

7.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合租生活規(guī)范的行為進行制止。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住安全標準的房屋及設施，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

3.雙方均有權在合同到期前提出終止合租關系的申請，但需提前通知對方。

四、違約責任：

1.甲方未按時繳納相關稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的百分之十。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金金額的百分之十。

3.任何一方違反合租生活規(guī)范，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租協(xié)議項下，甲方同意出租房屋給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，雙方經協(xié)商一致，確定本合租協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合租協(xié)議之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃押金，并在合同期滿或提前終止合租關系時無損害房屋及設施的情況下，甲方應無息退還乙方。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

3.額外費用：除租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費：按實際使用量繳納，乙方應在每月的__________日前向供水供電部門支付。

b.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，乙方應在每月的__________日前向物業(yè)管理公司支付。

c.其他費用：如因乙方原因產生的維修費用、違約金等，乙方應承擔全部費用。

4.付款方式：乙方應通過以下方式支付款項：

a.首付款及租金可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。

b.額外費用可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。

5.付款憑證：乙方支付款項后，應保留付款憑證，并在支付后三個工作日內將付款憑證復印件交付甲方。

三、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法的收款憑證。

2.雙方應在每月的__________日前核對賬目，如有差額，應在__________個工作日內補齊。

四、稅費承擔：

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)繳納房屋出租相關的稅費。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納個人在房屋租賃過程中產生的稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按時提供符合居住安全標準的房屋，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的違約金，違約金為提高租金部分的一個月租金。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。

4.若乙方擅自損壞房屋或設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若任何一方違反合租生活規(guī)范，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成時，可選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方可共同選擇一家仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.調解：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同項下發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付：

1.違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。

2.違約金的支付：違約方應在收到違約通知之日起__________個工作日內支付違約金。

四、合同解除：

1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已簽署并簽署本合租協(xié)議；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方交付房屋及鑰匙。

二、有效期：本合租協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更條款：

1.合同的任何變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.變更后的條款將成為合同的一部分，具有同等法律效力。

四、終止條款：

1.合同期滿后，甲乙雙方均可選擇續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.在合同有效期內，若出現以下情況之一，任何一方有權提前終止合同：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同；

b.甲方未提供符合居住安全標準的房屋，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內予以修復；

c.乙方嚴重違反合租生活規(guī)范，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內改正；

d.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

五、通知方式：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知應以收件人實際收到通知為準，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.乙方應將房屋及附屬設施完好無損地移交給甲方，甲方應退還乙方已支付的押金。

3.雙方應按照合同約定處理合同解除后產生的善后事宜。

七、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。

八、合同份數：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、爭議解決：

1.如對本合同有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本

2.房屋租賃合同副本

3.房屋產權證明復印件

4.房屋租賃登記備案證明復印件

5.房屋設施清單及照片

二、合租生活規(guī)范附件

1.合租生活規(guī)范文本

2.房屋公共區(qū)域使用規(guī)則

3.噪音管理規(guī)范

4.水電使用規(guī)范

5.維修及報修流程

三、財務相關附件

1.首付款收據

2.租金支付憑證

3.額外